针对房屋买卖合同的纠纷，应向哪个法院提起民事诉讼？-法师兄

针对房屋买卖合同的纠纷，应向哪个法院提起民事诉讼？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:56:17 422 人看过

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷在房屋所在地的法院起诉。因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖的规定，由不动产所在地的人民法院管辖。因此当事人可以向房屋所在地的人民法院起诉。

如何避免房屋买卖合同纠纷？

1、看开发商是否具备“五证”；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的约定；5、签约时要注意房屋质量问题；6、签约时明确物业管理事项；7、买期房要约定条件和时限；8、约定双方各自的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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