第一种、夫妻双方共同买房的(婚前或者婚后不影响),怎么分?
这种情况下,最先要做的就是搞清楚房子的产权状况,虽然房子可能只写了一个人的名字,但由于是双方共同出资,仍然是共同财产。
至于分割财产,一般按照下面的逻辑处理,如果已经还清贷款则对半分了吧,如果没有还清贷款则只能分割已还完的部分,剩下仍在还款的部分房屋价值由取得房产所有权的一方单独继续还款,同时补偿未取得房产所有权的一方。
特殊情况:如果你们的房子在婚前就办下来房产证,而名字只有一个人,而对方无法证明出资情况,那么这套房子很大可能就属于这一个人了。
第二种、婚前一方全款买房并拿到产权证,房子怎么分割?
这种情况没啥可说的了,人家都全款买了房子,而且是婚前,即使后来婚姻破裂,房子也属于婚前财产,不能分割。房子升值跟另一方基本没啥关系了。
第三种、男方或女方的父母全款买房,房子怎么分割?
这种情况下要细分成两种情况,其一如果登记为自己子女名下,那么视为对自己的赠与,也就是说属于个人财产,离婚时不会被视为共同财产而分割;其二,如果登记了小夫妻两个人的名字,则属于对双方的赠与,离婚时会被视为共同财产而分割。
第四种、双方父母共同出资,登记了小夫妻的名字,房子怎么分割?
这种情况一般视为子女按各自父母出资份额持有房屋价值,也可以简单理解为父母对各自子女的赠与。
第五种、婚前其中一方按揭贷款拿到房产证,婚后共同还贷款,房子怎么分割?
这种情况需要将房子价值分割,其中婚后房子增值部分和共同还款的部分都是共同财产,需要被分割,不用管是谁的工资还的。
第六种、房产证上有除夫妻之外的人,比如一方的父母
这种情况也比较麻烦,需要法院根据实际情况酌情处理。
第七种、如果一方做了不利于夫妻感情的事,房子怎么分割?
法律上对这种没有特殊规定,不过人民法院也会从道德角度酌情向无过错方倾斜。举个例子,如果老婆出轨,而房子是共同财产,老公可能得房子的60%。
第八种、如果已经有孩子了,房子怎么分割?
一般都会向子女和女方倾斜,比如共同财产多分点给女方,也有可能把房子直接分给女方(特殊情况),如果房子有未成年子女的名字,则不可分割,由监护人代管。
第九种、“假离婚”怎么分割?
假离婚一般都是协议分割财产,不存在纠纷。不过在法律效力和真离婚一样,当心咯!
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婚前购房,离婚如何分割房子辽宁在线咨询 2023-05-29一、子女结婚前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。但是,如果子女结婚前,父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的,则视为父母对子女及其配偶双方的赠与,该房屋或出资即属于夫妻共同财产,在离婚时要作为共同财产予以分割。
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按揭房如何分割房子离婚分割财产湖北在线咨询 2023-07-01(一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
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怎么分割房子离婚的时候如何分割北京在线咨询 2023-10-09有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
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如何办理离婚房子的分割?江苏在线咨询 2022-08-02离婚时房子分割怎么举证很常见,商业用途的房地产业权合起来重新划分,该如何办理手续? 同一权利人的多个商业用途的房地产,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。
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买房子跟房子离婚贷款如何分割香港在线咨询 2023-08-06离婚了贷款买房子的分割,需根据以下情形处理: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也