购房者提前还款的相关规定是什么-法师兄

购房者提前还款的相关规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 15:43:18 473 人看过

一、中国银行

1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、建设银行

1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户;

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

4、供楼三年以上的无罚息。

三、工商银行

1、供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼三年以上的无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、光大银行

1、供楼不满1年罚3个月，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼满1年不满3年罚1个月;

3、满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。

五、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

六、浦发银行

1、供楼不足一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼;

2、满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。

七、平安银行

1、一年内罚贷款余额1%;

2、二年内罚贷款余额0.5%;

3、二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

另外，下列几个银行对提前还款的要求比较宽松，罚息也较少。

一、招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月申请方可赎楼;

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

二、邮政储蓄

1、不满1年的罚剩余本金的1%，需提前一个月申请方可赎楼;

2、供楼满1年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多欠款相关文章

银行贷款
购房者应怎样提前归还按揭款

购房者经贷款人同意能提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。一、住房公积金提前还贷的方法1、携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。2、需要注意的是按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。二、银行贷款买房可以卖吗银行贷款买房不可以卖。

2023-06-19

59人看过
法律综合知识
2022提前退休最新政策的相关规定是什么？

1、一般人员提前退休工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年(含5年)，或工作年限满30年的事业编制人员，本人自愿申请，经批准可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准核定养老金。男年满50周岁、女年满45周岁或工龄25年以上的人员，如本人自愿，经组织批准，可以提前离岗。在法定退休年龄内，领取离岗时的基本工资，档案工资享受在职人员的增资待遇，到法定退休年龄，一并计算工龄，计发退休费，在原单位办理退休手续。医疗保险享受原单位待遇，住房公积金以离岗时的标准工资为基数进行交纳。凡工作年限满30年;或男年满53周岁、女年满48周岁(女性工人45周岁)且工作年限满20年的，经本人申请，按人事管理权限报市有关部门批准后，允许提前退休。目前事业单位提前退休或许将进入改革试点，主要是关于事业单位工作人员提前退休引来很多的争议，当然也有专家认为事业单位工作人员没有必要提前退休。2、特殊工种提前退休劳动人事部1

2022-06-25

498人看过
借款
提前还款相关问题：哪些情况不适合提前还款？提前还款的流程是怎样的？

不适合提前还款的情况如下：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；2、等额本金还款期已过1／3的；3、等额本息还款已到中期的提前还款的流程如下：1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。哪些情况不适合提前还款，提前还款违约金怎么算哪些情况不适合提前还款1．还贷年限已经过半，不适合提前还款按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80％的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。2．公积金贷款一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公

2023-07-13

462人看过
法律综合知识
大连购房提前还款的流程是什么，有哪几种提前还款方式

大连购房提前还款的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。几种大连购房提前还款方式一，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；二，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额基本不变，将还款期限缩短。三，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担；四，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；五，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对

2023-12-10

122人看过

法律综合知识
购房定金是否可退还的相关法律规定

一、购房定金是否可退还的相关法律规定购房定金的法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金和违约金能同时请求吗房屋定金与违约金不能同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华

2023-11-18

481人看过
房贷
购房者提前还房贷便宜谁？

在与百姓生活休戚相关的“衣、食、住、行”四项中，“住”恐怕是现在大家最为关注，也是谈论最多的一项了：房价还会降下来吗？国家有什么新政策了？银行有什么“新动作”了？……由于现在大多数人都通过银行贷款来购房，所以对银行的“住房信贷”也就格外关心，近来，提前还房贷是大家谈论较多的一个话题。那么，提前还贷究竟合算不合算呢？其实这是因人而异的，需要具体问题具体分析。老李悔不当初老李是一个征战“商场”多年的小个体户，不算太成功，但家中还是有了一点积蓄，想着孩子大了，一家人也该搬出陋室改善一下住房，于是动用了家中近一半的积蓄40万元，买了一套100万元的住房，贷款60万元还期20年，每月还款3973元。没想到，首月银行还款账单一寄到，老李的老婆就心痛了，将近4000元的还贷额中，利息支出了2520元，占了还款总额的60％以上，整个贷款期共要向银行支付利息353520元，100万元的房子变成135万。于是

2023-06-10

486人看过
夫妻共同财产
关于婚前买房的相关规定

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典的规定处理。婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。一、婚前买房婚后共同还贷离婚房产怎么分割婚前一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动

2023-03-09

386人看过
法律综合知识
劳动合同是否规定了提前离职的相关条款

一、劳动合同是否规定了提前离职的相关条款用人单位与劳动者订立的劳动合同中一般会有规定。《劳动合同法》中作出了明确规定。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、签订合同后离职算不算违约金不一定。只有劳动者违反服务期协议或者竞业限制的才需要支付违约金。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。《劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单

2023-10-18

107人看过

借款
购房提醒：提前还款不一定省钱

如今买房，消费者除了关注房价本身，还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出：“办理贷款除考虑利息还应注意成本，变更贷款、提前还款等大家常提到的‘省钱’方式还是要慎行。”变更贷款要慎重买房人刘先生通过银行的搭桥，想跟某家担保公司签订协议，办理转按揭业务，光担保费就得花9000多元，加上其他证件的办理费，一共要花10200元。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后，劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑，刘先生的这次贷款变更并不划算。”中易安市场总监徐东华通过这个案例给记者引出了“资金成本”的概念。据徐东华介绍，在选择贷款的过程中，手续费、违约金都属于办理贷款的资金成本。前一段时间7折利率出台，不少人选择了变更贷款产品。“通过我们的实际业务发现，不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华认为，一味地追求利息节省很可能导致大量资金成本的增加，最终得不偿失。“消费者

2023-04-22

241人看过
住房公积金
住房公积金提取规定与购房相关吗？

买房可以提取公积金。员工有下列情形之一的，可以从员工住房公积金账户中提取存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房；2、离休、退休；3、完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系的；4、户籍迁出所在市、县或者出境定居的；5、偿还购房贷款本息；6、租金超过家庭工资收入规定比例的。不买房怎么提取住房公积金1、即使不买房，如果符合《住房公积金管理条例》规定的法定情形时，仍然可以提取住房公积金。2、除购买、建造、翻建、大修自住住房外，可以提取住房公积金的情形包括：（1）离休、退休的；（2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（3）出境定居的；（4）偿还购房贷款本息的；（5）房租超出家庭工资收入的规定比例的。3、相关法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离

2023-07-04

337人看过
银行贷款
工农中建四大行提前还款有哪些相关规定

一、工商银行工-行规定，办理提前还款需提前10个工作日书面申请，借款人需要携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》，并要在柜台存入提前还款的金额。违约金：工-行规定不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%。一年期满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍以上。二、建设银行建行规定，提前还款需要预约，在银行通知后，填写提前还款申请表，等待审批。审批通过以后就可以提前还款了。违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。1年内提前还贷的次数未作限制，还款金额万元以上。三、中国银行中国银行规定，提前还款需要提前15个工作日电话预约，预约日到期后，借款人需带本人身份证及购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。违约金：在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最搞不超过贷六

2023-04-20

452人看过
银行贷款
购房者究竟是否应当提前还贷

对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少贷款利息的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。专家表示：两类客户可以考虑提前还贷。首先是目前还处于还款初期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。其次是正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目

2023-06-12

70人看过

法律综合知识
相邻关系处理的前提是什么

一、相邻关系处理的前提是什么1．处理相邻关系的依据是：应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理。2．相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十一条，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。二、相邻关系的内涵包括哪些内容相邻关系的内涵包括的内容有：1．相邻土地使用关系。2．相邻防险、排污关系。3．相邻用水、流水、截水、排水关系。4．相邻管线安设关系。5．相邻光照、通风、音响、震动关系。6．相邻竹木归属关

2024-01-14

415人看过
房贷
恋爱中购房贷款，离婚时如何处理？提前了解相关法律规定

婚前一方贷款买的房子，离婚时，可以协议分割，无法达成协议的，应当由人民法院进行判决。夫妻双方对贷款买的房子能够达成约定的，可以通过协议的方式进行处理；协商不成的，人民法院依法审理后，会将房屋的所有权判给首付方，剩余的贷款，应当作为首付方的个人债务，至于房屋的增值部分，以及婚后共同还贷的部分，应当按照夫妻共同财产处理，由首付方向另一方给付相应的补偿，补偿的数额，应当根据房屋的具体情况进行确定。买房子夫妻共同贷款买的离婚房子归哪一方？共同贷款买的房，离婚时房产的归属：夫妻共同房产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间中有变卖夫妻共同房产的行为，那么法院在分割财产时，应对该方依法少分或不分夫妻共同房产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖

2023-07-10

145人看过