房地产什么时候能维持五年-法师兄

房地产什么时候能维持五年

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:03:10 266 人看过

五年期房地产证的定义有两个起点，两个起点可以定义为最早的起点：

<1，取得产权证的时间；

<2，契税缴纳证明的时间；3；《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第四款国家税务总局、财政部、建设部发布规定：“个人购房，应当以房屋产权证或者契税缴纳证明上标明的时间为购房时间。”。二是《国家税务总局关于国家税务总局房地产税收政策172号若干具体问题的通知》在国家税务总局89号文件中进一步明确了购房时间：

1。《通知》第三条第四款规定的契税完税凭证所示时间为填发日期。产权证与契税完税证明注明的时间不一致的，按照“谁先到”的原则确定购房时间。即房产证上注明的时间早于契税缴纳证明上注明的时间的，以房产证上的时间为购房时间；契税缴纳证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税缴纳证明上注明的时间为购房时间。

3。个人将通过赠与、继承、离婚财产分割等非购房形式取得的房屋对外销售，也适用《通知》的有关规定。购房时间按赠与、继承、离婚财产分割前的购房时间确定，购房价格按赠与、继承、离婚财产分割前的购房原价确定。个人需持合法有效的法律文书到地税部门办理相关手续，通过赠与、继承、离婚、财产分割等非购房形式取得房屋。对按照国家房改政策购买的公有住房，按照购房合同生效时间、房屋付款收据开具日期或房屋所有权证上注明的时间，按照“谁先到”的原则确定购买时间。

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