土地使用权发生争议由谁处理-法师兄

土地使用权发生争议由谁处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-16 18:31:37 149 人看过

一、土地使用权发生争议由谁处理

土地使用权发生争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

根据《土地管理法》第十四条的规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地使用权出让的年限上限有哪些

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地七十年；

2．工业用地五十年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4．商业、旅游、娱乐用地四十年；

5．综合或者其他用地五十年。

三、土地使用权出让方式有哪些选择

土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等：

1．挂牌。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件，并在指定的土地交易场所挂牌公布。

出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

2．拍卖。出让人发布拍卖公告，拍卖公告发布后，竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。

3．招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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