一、房屋差价
依据购房合同商定,开发商和业主需要在收房时按照实际建筑面积结算总房款。房屋的实际建筑面积由芜湖市房地产开发治理部分在综合验收环节对房屋进行实测获得,此面积将计入房屋产权证。一般情况下,开发商与业主按照合同商定多退少补购房款。
假如业主对实测面积有疑义,可以申请有资质的丈量单位重新丈量,也可直接联系芜湖市房地产治理处测绘科。
二、物业用度预收治理费
按照最新的《芜湖市物业服务收费治理实施办法》,交房有物业的小区,物业综合服务费可以预收,但预收期限原则上不得超过六个月。物业综合服务费应按每月、每平方米计收,跃层按法定产权面积的一半收取,未领取房屋所有权证的物业,以销售合同中的商定面积或房产测绘部分实测面积计算,未计入产权面积的附属房屋不得收取物业综合服务费。
另外,物业公用部位、公用举措措施设备的大修、中修和更新、改造用度除合同另有商定外,物业治理企业应当单独列帐纳入代收代支用度,按实际支出和商定方式公然公道分摊。详细分摊方式按以下原则确定:电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等按户分摊(电梯起始层免收,二楼收取20%、三楼收取50%,减收免收部门由四楼和四楼以上住户均匀分摊),双方有商定的,从其商定。
业主或使用人办理入停止续后,连续六个月或六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业(水、电、气均未使用),业主应当向物业服务企业书面存案,详细物业综合服务费收取尺度按省、市物价部分划定的尺度交纳。双方有商定的,从其商定。据《芜价经费〔2009〕46号》文件划定,对于未入住的新建商品住房,也就是没有装修、每月发生的电费不超过2度的新建商品住房。6个月(不含6个月)以下未入住的新建商品住房全额收取物业综合服务费;6个月(含6个月)以上18个月以下未入住的新建商品住房,减半收取物业综合服务费;18个月以上未入住的新建商品住房按80%收取物业综合服务费。
-
购房涉及到哪些税
59人看过
-
安置房税收当中涉及到哪些税费
431人看过
-
股权收购涉及哪些税
61人看过
-
买房涉及到哪些税费?
111人看过
-
购买房子需要交什么税费买房涉及到哪些税费
472人看过
-
个人购买房产时所涉及的税费
456人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
股权收购涉及哪些税费澳门在线咨询 2023-02-07股权转让过程中,转让方需要交纳的各种税费 一、当转让方是个人 如果转让方是个人,要交纳个人所得税,按照20%缴纳。 二、当转让方是公司 如果转让方是公司,则需要涉及的税费较多,详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下: (一)内资企业转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司,该股权转让所得,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题: 1、企业所得税 (1)企业在一般的股权(包括转
-
房屋交易涉及哪些税费上海在线咨询 2022-06-07房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。 1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。 4、如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也
-
房产涉及哪些税?湖南在线咨询 2022-11-12我国的房产税费包括: (一)买卖过户:1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.5%(未满2年)的增值税、房款1%的个人所得税; (二)赠与过户:3%的契税、0.05%的印花税; (三)继承过户:1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税。
-
XX房产过户时,涉及的税费有哪些广东在线咨询 2022-10-24户需要缴纳的税费(1)契税.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅。出售公房:5年之内,征收房屋成交价的1.5%的契税。符合住宅小区建筑容积率在1
-
房屋买卖中涉及哪些税费陕西在线咨询 2023-03-10一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅