如何签订二手房销售代理协议-法师兄

如何签订二手房销售代理协议

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:41 392 人看过

根据二手房交易的实际情况，在签约过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几个方面：

<1。合同应当载明房屋所在地、生产类型、证件号码等基本房屋条件。包括告知租赁情况，避免买受人拿到房产证却得不到房屋使用权；告知抵押情况，不影响房产证办理时间和今后房屋付款的交付方式。应在合同中约定房屋按套转让，避免因产权证上对面积理解不同而引起纠纷。合同应明确权属证书的转让方式和税款的缴纳方式，使双方对自己的权利义务有一个清晰的认识。为避免因协议不明确引起的争议和因没有相应协议而无法处理的争议，应在合同中明确付款方式和时间。房屋的交付方式应在合同中明确，既保证了买受人何时能取得房屋使用权，也为如何处理因出卖人逾期交付而引发的纠纷提供了依据。为避免因中介未能收到佣金而引起买卖双方纠纷，合同应明确佣金协议，并提醒买卖双方支付佣金是其义务。应在合同中明确合同变更的相关规定，并提醒三方当事人避免因不懂法律而变更合同引起的纠纷。合同中应明确规定居间人与买卖双方以及买卖双方本身应承担何种违约责任，有效避免了纠纷发生后因约定不清而无法处理的情况。

9。在合同中，要明确双方的争议解决方式，以保证争议一旦发生，能够合法有序地解决。本合同应由三方共同签署，以确保合同的有效性和安全性。

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二手房买卖合同的签订如下：1.明确目标即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。2.明确价款如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。3.明确履行期限、地点、方式写明交房时间、条件办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。4.明确违约责任说明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。5.明确解决争议的方式写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。6.明确合同生效条款如合同生效时间;生效或

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