带征土地是否补偿-法师兄

带征土地是否补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 21:02:20 465 人看过

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算；征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。

2、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地承包
土地承包收益是否包括征地补偿款

征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费归。土地补偿费归集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费根据安置情况而定，不需要安置的村民给予货币补助，有安置单位的安置补助费拨到该单位。按照国家规定个人获得的补偿费不是承包收益。一、农村征地补偿新标准征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自

2023-04-05

365人看过
土地征收
土地征收补偿费征收哪些土地征收补偿费标准

出让土地被征收的补偿费标准，一般由当地省级机关制定。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。一、土地征收能得到哪些补偿土地征收可以得到以下这些补偿：1、土地补偿费;2、安置补助费;3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。其中征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、

2023-03-26

228人看过
违约金
租赁土地建房能否获征地补偿

一、租赁土地建房能否获征地补偿能否获征地补偿要看双方是否签订合同、建造的房屋是否有得到建筑审批。一般来说，承租人自建房房屋拆迁补偿规定是进行产权调换或同等价值的现金赔偿，对于农村的房屋拆迁的补偿标准来进行，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);3、搬迁费(设备、生产原

2023-06-17

262人看过
法律综合知识
转让的土地能否获得征地补偿

依据土地管理法的规定，国有土地出让的，受让人需要交纳土地出让金，而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第五十六条，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2024-04-29

177人看过

计划生育
乡镇政府每平方米是否有征地补偿和土地补偿

乡镇政府无权利出征地补偿标准一、如何办理集体土地使用证？办理集体土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。二、未婚生育罚款标准表当事人的生育行为发生在其现居住地的，由现居住地县级人民政府计划生育行政部门按照现居地的征收标准作出征收决定；当事人的生育行为发生在其户籍所在地的，由户籍所在地县级人民政府计划生育行政部门按照户籍所在地的征收标准作出征收决定。三、如何认定共同居住人共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。共同居住人的认定需要同时满足以下三个条件：1、作出征收决定时，需要在被

2023-03-25

474人看过
土地流转
土地流转后征地补偿款是否归土地所有所有者

土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。土地承包经营权依法转让后，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有该部分土地补偿费。一、土地承包经营权的转包和转让转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。二、土地承包权只能有偿退出吗土地承包权一般可以通过有偿的方式退出。

2023-06-28

340人看过
土地征收
土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。(一)土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(二)青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。(三)其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概

2023-02-17

487人看过
征地补偿标准
征用土地补偿是否有统一的规定？

征用土地，没有规定统一的补偿标准。各个地方的补偿标准不一致，具体补偿数额可咨询当地政府。根据法律规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和幼苗补偿费。耕地征收的土地补偿费是耕地征收前三年平均年产值的六到十倍。国家征用土地补偿标准是什么征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准调整是由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局

2023-07-04

99人看过

土地征收
房屋土地征收补偿是否需要折旧

一、房屋土地征收补偿是否需要折旧?对房屋进行征收拆迁时是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、拆迁补偿的基本流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。4、组织专家论证。5、征求公众意见。6、公布补偿方案。7、进行风险评

2023-04-18

463人看过
土地征用
农民土地征用补偿是否全面实施？

征地补偿款虽然是以被征地农民作为直接的补偿对象，但受益人一般包括补偿对象的配偶、子女等，其目的是为了解决征地对象及其家庭今后的生产和生活问题。这一点和养老保险金、破产安置补偿费的作用是相似的。而“一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用”则通常具有排他的、特定的人身属性，是对特定的对象作出的赔偿。根据特定对象所受的人身伤害进行的赔偿。养老保险金、破产安置补偿费和征地补偿款都不具有这种特定性。为此，在判定征地补偿款归属的过程中应当适用养老保险金、破产安置补偿费的法律原则。农民集体所有土地征用补偿费分配适格者问题的分析笔者：何正要由于农村土地征用补偿费分配对象固有的特殊性，涉及到村集体经济组织成员资格问题，如外嫁女是否属于本集体经济组织成员？能否参与补偿费的分配？要弄清这些问题，笔者认为首先必须弄清补偿费的所有权性质。1、农民集体所有土地征用补偿费的权属问题我国《土地管理法》第八

2023-07-02

171人看过
征地补偿费
村委会征收土地补偿款是否违法？

村委会扣留土地补偿款不违法，村委会截留征地补偿款是符合我国法律规定的。事实上，截留部分补偿款也都是通过村民会议或者村民代表大会决定的。农村集体经济组织应该将征收土地的补偿费用收支状况向该集体经济组织的成员公布，接受大家的监督。村委会属于民间团体吗村委会不属于社会团体。村民委员会为中国大陆地区乡（镇）所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举，每三年选举一次，没有终身制，任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。《中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

2023-07-06

376人看过
土地征收
西安市2015年土地征收是否有赔偿和征地补偿标准？

被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业业人口的安置补助标准为行地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。2022年吉林省征地补偿标准吉林省土地管理条例第二十五条征收土地应当按照下列标准支付土地补偿费：（一）城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍；（二）水田、园地和本条第（一）项规定以外的菜田，为该地被征收前三年平均年产值的八至九倍；（三）旱田、人工草场，为该地被征收前三年平均年产值的六至八倍；（四）林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍；（五）其他土地，为该地邻近旱田前

2023-07-03

165人看过

土地征用
国家是否补偿灌木林的土地征用

一是征地程序。2。三。组织征地听证会。4签订征地补偿协议。5。征地公开审批！6。支付征地补偿安置费。二是房屋地上部分补偿标准为3300元/平方米。夯（预）筑砖混结构房屋补偿2800元/平方米。砖房的补偿是每平方米2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。2。其他地上（下）附着物补偿标准仓库每平方米920元。室外水泥地面每平方米补偿165元。每台沼气池补偿4600元。卫生间的补偿是190-300元/平方米。养猪养鸡场的补偿是每平方米150-260元。塑料大棚每平方米补偿165-280元。菜窖每平方米补偿180-330元。砖石墙扩建每米补偿190元。电网（含工艺电网围栏）每延长一米补偿450元。每栋门楼补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼赔偿1000元。农村排灌井（含抽水设备）每眼补偿1.5万元。每口井（含设备）赔偿3万元。排水管（塑料管、铸铁管）每延长一米补偿80-150元。电话搬

2023-05-31

489人看过
征地补偿费
征地补偿的分配是否与土地面积有关？

是可以的，首先明确一点，被征收的土地属于集体经济组织所有，那么土地补偿款也应该归村集体经济组织所有，另外集体经济组织也是全体成员组成的，那么间接的也就属于其成员所有，因此征地补偿款一般是直接发放到村民手中的。征地补偿款的发放一般以户为单位进行补偿的，各地规定当然也不一致，有的集体留下土地补偿的20％到30％，用作全体村民的公共积累和用于集体经济组织的公益事业，另外的剩余的70％到80％的土地补偿款，当然如果通过村民代表大会通过决议，所有土地补偿款都归个人，也是可以的。毕竟村民委员会和居民委员会都是自治组织，有分配表决的权力。在我国征地补偿人头费多少钱征地的时候的人头费，这主要是在社会生活当中很多普通老百姓的一种口头上的说法，实际上就是在征收农村集体土地的时候按照农业人口数发放的一种补偿费用。所以，一般人头费是人口越多获取的数额也相对来说要多一些的。有很多农村的村民们都比较关注在我国征地补偿

2023-07-02

116人看过