人民法院可以强制承租人支付租金,也可以根据出租人的请求解除租赁合同;承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。出租人提出请求后拒绝支付租金的,出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。房屋租赁纠纷调解程序:。租赁当事人应当向当地租赁管理部门书面申请调解,填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。申请书应当写明申请人、被申请人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务、申请理由和条件、申请日期。
2。管理处收到调解申请后,应当对有关材料进行审查并予以受理。租赁管理部门接到调解申请后,应当认真审阅有关材料。符合条件的,应当在5日内受理,填写《房屋租赁纠纷调解登记表》,并通知双方提交有关证据材料、法定代表人证明、委托书等必要的证明材料;不符合条件的,应当在五日内书面通知申请人不予受理,并说明理由。
3。经管所调查;
验收合格后,应在5日内派两名以上工作人员向双方了解有关情况,并尽可能收集双方的租赁合同、租金收据、水电单、身份证明等相关证据材料。根据调查资料,拟定调解方案。紧急情况下,符合受理条件的,应当立即进行调解。
应按规定做好调查记录,详细记录调查内容。
4。管理处调解
召集当事人进行调解。调解期间,当事人应当为自己的诉讼请求提供证据。调解员要认真听取双方意见,如实制作调解记录,积极鼓励双方相互了解,达成调解协议。当事人一方因正当理由不参加调解或者退出调解,或者对方能够理解的,可以延期调解。当事人一方不愿继续调解的,调解终止。争议涉及第三人的,应当通知第三人参加。调解结果涉及第三人利益的,应当征得第三人同意。第三人不同意的,调解终止。租赁当事人经调解达成协议的,应当制作《房屋租赁纠纷调解书》一式四份,双方、第三人、调解员签字后各执一份。涉及房屋租赁合同变更的,应当及时变更房屋租赁合同,并按照房屋租赁合同登记备案程序办理变更登记或者备案。
租赁当事人未达成协议,或者一方不愿履行调解协议的,应当在《房屋租赁纠纷调解登记表》中记载当事人各自的意见,并提出下一步处理意见(当事人自行协商、向仲裁机构申请仲裁、向人民法院提起民事诉讼等),供当事人参考,终止调解程序。
当事人拒不接受管理处调解,请求上级机关调解的,管理处应当在3日内将有关材料移送区办公室,由区办公室组织调解。
房屋租赁纠纷自受理之日起一个月内调解解决。调解终结后,应当制作《房屋租赁纠纷调解终结报告书》,载明当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人或者代理人的姓名、职务、争议的主要事实、当事人的诉求和调解结果,并将调解员的签名提交本单位负责人审核。
房屋租赁部门和调解员无权处理当事人的房屋和财产。承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。出租人提出请求后拒绝支付租金的,出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。如果您的情况比较复杂,律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。
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承租人不支付租金的如何处理浙江在线咨询 2022-10-13根据我国相关法律的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
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出租人不支付租金的如何处理辽宁在线咨询 2022-04-113、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。 1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”,主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物
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不付房租如何处理北京在线咨询 2021-12-17承租人不按约定支付租金的,会构成合同违约,经催告后仍然不支付的,出租人可以解除房屋租赁合同,要求承租人承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租房违约不付房租如何处理西藏在线咨询 2022-10-18租房合同乙方违约没交租金的,可以进行催收,对方没有在规定期限内支付租金的,出租人可以解除合同,并向法院起诉要求对方支付拖欠的租金并承担违约责任。 法律依据 《民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除
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怎么处理如何认定承租人逾期不支付租金浙江在线咨询 2022-11-201.租赁合同中约定的租金支付期限届满,承租人无正当理由未支付租金,即构成迟延,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,若超过承租人超过合理期限仍未支付租金,则构成逾期,此时,出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限,双方也没有为此签订补充协议的,可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限;依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定,租期不满一年的租金支付期限为租期届满时,租期超