拿房产证是可以贷款的,但需要满足以下条件:第一,抵押物所有人可以是借款人本人或他人,具有完全民事行为能力的自然人,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第二,房龄+贷款年限不超过40年,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
一、住房公积金贷款流程
第一步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。
第三步:签订借款合同:贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步:办理房屋财产保险及抵押登记手续:借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步:贷款划拨:贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送借款人。
第六步:贷款回收:贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步:贷款结清注销:贷款人还清借款本息后,由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是,申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件,否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外,根据调控政策,贷款利率也要上浮10%。
二、按揭买房需要哪些材料
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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还清贷款了还可以拿房产证吗浙江在线咨询 2022-04-17如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。 购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产
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房产证可以贷款吗?房产证申请贷款的条件江苏在线咨询 2023-07-15是可以的。房产证申请贷款的条件: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款; 2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意
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贷款可以以房产证抵押吗辽宁在线咨询 2022-11-14是的,要把房产证抵押,放在所贷款的银行。通常情况下,银行在办理房产证抵押贷款的时候,会根据贷款者提供的房子买卖合同以及抵押贷款合同进行抵押登记和公证这个环节。当抵押贷款的手续全部完成之后,银行就会在规定的时间内把贷款者所贷款的金额打入到所提供的账户内。
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自建房有土地证可以在农行贷款吗,没有办理房产证,可以贷款吗山西在线咨询 2023-11-02不可以作为抵押物,可以考虑办理农户贷款业务。农户小额贷款是指中国农业银行对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。申请农户小额贷款的借款人必须同时具备以下条件: 1、年龄在18周岁(含)以上,且申请借款时年龄和借款期限之和不超过65年(含);在农村区域有固定住所或者经营场所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件; 2、根据《中国农业
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有房没有房产证贷款可以抵押的吗云南在线咨询 2022-05-28没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。 如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。