二手店营业税如何计算-法师兄

二手店营业税如何计算

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:14 99 人看过

如何计算二手店的营业税买主所交的税。房地产交易费：3元/平方米。房屋登记费：550元/份（每证加收10元）。三。权证印花税：5元/份。4印花税：房价的0.05%。契税：成交价（或评估价）×3%。

卖方支付的税款

卖方销售时，无论年份多少，商店都必须支付以下税款：

1。房地产交易费为3元/m2。2印花税：房价的0.05%。

3。土地增值税：

A.能提供一手购房发票的，土地增值税=[转让收入-一手发票价格（年增5%）-相关税]×适用税率。B.不能提供一手购地发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。个人所得税：

实际税额为（转让所得-房地产原值-合理支出）×20%，核定税额为转让所得×7.5%×20%。转让收入——财产原值——合理支出相当于个人净收入。营业税及附加：

A.能提供一手购货发票的为（转让收入-一手发票价格）×5.5%。B.未提供一手发票的，转让收入为5.5%。C.税款为差额的5.56%。

6。土地出让金：

商业用地按网点基准地价的35%收取；商业路段按线路地价的10%收取；办公用地按网点基准地价的30%收取。

7。土地出让金契税：现行土地出让金的3%。

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1、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额征收增值税。2、个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5％的征收率征收增值税。3、个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。一、正常过户1．个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2．印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3．契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）

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