深圳基正房地产纠纷怎么办-法师兄

深圳基正房地产纠纷怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-08 16:31:23 306 人看过

房地产纠纷乃是一种多层次、大规模且处理难度较大的民事领域争议现象。它具体表现为因房地产及其附随地籍归属而产生的各种权益冲突。一旦不幸遇到这类纠纷，作为涉案的当事人——即广大民众，可以依据实际情况，选择通过以下三种途径来寻觅有效的争议解决策略：

首先是采取调节方式进行解决，这种方式以公信力极高的第三方机构的参与和调停为前提条件，使得争议双方能够在公平、自由的环境中，通过深入的沟通和协商来化解矛盾，进而构建和谐稳定的人际关系。在我国现行的社会制度框架内，各级基层群众性自治组织，例如村委会以及居委会等，都已经设立了专门的人民调解机构，负责处理包括房地产纠纷在内的各种民间纠纷事宜。

其次是采用仲裁流程进行处理，这实际上相当于一种“准司法”性质的行为模式，由仲裁机构对房地产纠纷案件进行全方位的调查研究，确定事实真相，划分责任归属后，依据法律法规做出具有权威性的裁决。该裁决被视为具有法律约束力，一经公布，所有相关方都必须严格遵守执行。

最后则是诉诸诉讼手段。作为公民，当您面临诸如房地产纠纷这样的民事争议时，您享有依法向有管辖权的人民法院提交诉讼请求的权利，以便借助合法、公正的审判程序来彻底解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
深圳房产的纠纷如何解决

关于房地产纠纷的解决途径，大致包括以下几个方面：首先是双方当事人进行自我协商和解；其次，可以选择向人民调解委员会提交申请，由其进行调解工作；再者，在合同中明确约定的有效仲裁条款支持下，可据此寻求仲裁机构的帮助；最后，若以上方法均无法解决问题，则可向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2024-05-09

396人看过
法律综合知识
深圳房产纠纷受理费多少

一、深圳房产纠纷受理费多少针对房地产纠纷案件，我们将按照争议标的额的大小，依法收取相应的案件受理费用。若争议金额未满人民币1000元整，则每件诉讼案件需交纳50元的受理费；若高于1000元且低于50000元的部分，则按照4％的比例进行收费；若高于50000元且低于10万元的部分，则按照3％的比例进行收费；若高于10万元且低于20万元的部分，则按照2％的比例进行收费；若高于20万元且低于50万元的部分，则按照1．5％的比例进行收费；若高于50万元的部分，则按照1％的比例进行收费。《诉讼费用交纳办法》第九条根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外：（一）当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定，向人民法院申请再审，人民法院经审查决定再审的案件；（二）当事人对人民法院第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决、裁定或者调解书发生法律效力后又申

2024-08-04

81人看过
房屋抵押
深圳房屋抵押纠纷

房屋抵押与房屋租赁一样，依法应办理抵押登记手续。在审理案件的过程中，比较常见的矛盾发生于“先已预售，后又抵押”或“先已抵押，后又预售、转售”的情况。一般认为如果抵押已办理了他项权利登记而预售未预售登记，买受方没有支付大部分房款未入住等情况，应保护抵押权人的权利，认定抵押合同有效；如果抵押已办理了他项权利登记，但是预购方已基本付清房款入注或购房者众多、房屋已被多次转售且也基本付清房款的，应认定买卖合同的有效性。因为作为购房者来说，在审查房屋的实际状况方面是处于被动的位置，其没有合理审查实物状况的能力和责任，且如认定合同无效，在返还财产上也难以执行，所以在这种情况下，应着重保护购房者的利益，而且这种做法与前述维护社会稳定的原则是一致的。

2023-06-10

447人看过
法律综合知识
深圳宅基地继承纠纷律师收费明细

一、深圳宅基地继承纠纷律师收费明细（一）按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。（二）按计件收费方式收费的收费标准：不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件（三）涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万（含10万元）：8％10万－50万（含50万元）：5％50万－100万（含100万元）：4％100万－500万（含500万元）：3％500万－1000万（含1000万元）：2％1000万－5000万（含5000万元）：1％5000万元以上：0．5％收费说明：上述收费标准允许上下浮动20％。二、律师收费采用计件收费适用于什么案件1、计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。2、按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。3、法律依据：《律师服务

2023-11-29

449人看过

户籍
深圳房产纠纷时的诉讼流程

诉讼流程1)你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位),如果是个人,那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理,律师可以打印);,如果是单位,那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;2)其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由,以及你要对方赔偿损失的依据,当然,你需要提供书面证据(口头录音/录像),如果你认为有的证据你无法取到,你可以向法院申请让法院替你取证,虽然可能性很小);3)准备就绪后,就向法院立案庭提交诉讼状和证据,如果受理了,则会给你交费通知书,你再持交费通知书去缴纳诉讼费用;4)缴纳费用后,算是你的案件已经正式受理了,法院会安排日期,并给你传票,上面写明开庭日期、时间和地点,以及审判员;5)开庭时间到了,你应准时到庭,迟到会被法院认为你放弃审理,会作为撤诉来处理.到庭后,法官的书记员会核实双方的身份,然后进入庭审阶段;6)开庭阶段:法官

2023-04-21

301人看过
农村宅基地
深圳宅基地管理办法

农村宅基地管理办法总则:第一条:为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。第二条:本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。第三条:本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。第四条:县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。第五条:农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。严格控制地质灾害易发区内和利用山

2023-04-19

247人看过
劳动纠纷
深圳怎么处理劳动纠纷

在深圳，劳动争议可以通过以下方法解决：1、劳动者与用人单位协商，也可以请工会或第三方共同协商。2、向劳动争议调解组织申请调解。劳动争议调解组织包括企业依法设立的基层人民调解组织、劳动争议调解委员会和在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。3、向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。4、经过以下劳动仲裁程序向人民法院起诉：（1）对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的，申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（2）仲裁庭逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。（3）劳动者对终局裁决不服的，自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（4）用人单位对终局裁决不服的，应当有证据证明终局裁决存在以下可撤销情形之一，自收到仲裁裁决书之日起三十日内向中级人民法院申请撤销裁决：1）违

2023-08-03

408人看过
法律综合知识
深圳旧改确权产权纠纷怎么处理

在房屋所有权确认过程中出现争议时，可以考虑采取以下几种途径来解决问题：（1）双方当事人可尝试以协商的方式妥善处理；（2）若无法自行达成共识，可以邀请第三方机构介入并协助进行调解工作以化解纷争；（3）当双方签署过有效的仲裁协议时，便可依据该协议所约定的事项申请仲裁予以解决；（4）最后一种方式是直接向当地法院提起诉讼，由司法机关依法裁决。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

2024-05-11

487人看过

法律综合知识
深圳房产债务纠纷律师如何收费

一、深圳房产债务纠纷律师如何收费（一）按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。（二）按计件收费方式收费的收费标准：1．不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件2．刑事：（1）侦查阶段：2000－6000元／件（2）审查起诉阶段：6000－16000元／件（3）审判阶段：6000－33000元／件刑事自诉、担任被害人代理人的按上列标准执行。刑事案件因时间或地域跨度极大、属集团犯罪和其他案情重大的、复杂的，可以在不高于规定标准1．5倍之内协商确定收费标准。（三）涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万（含10万元）：8％10万－50万（含50万元）：5％50万－100万（含100万元）：4％100万－500万（含500万元）：3％500万－1000

2023-11-28

69人看过
房屋装修
深圳哪些房产纠纷可向法院起诉

《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的

2023-04-22

71人看过
法定结婚年龄
深圳房地产转移登记办理

一、深圳房地产转移登记办理流程：申请人递交申请资料登记机构审查申请人交纳税费登记机构核准并将登记事项记载于登记簿申请人领取房地产权属证书。二、深圳房地产转移登记办理需要的办理材料：1、深圳市房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明(1)属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。(2)内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。(3)国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。(4)单位

2023-04-22

391人看过
法律综合知识
深圳工伤纠纷怎么处理办法是什么？

一、深圳工伤纠纷怎么处理办法是什么？对两种争议应适用不同的程序。一是企业单位不同意工伤职工的要求时，职工或其亲属应向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁结论不服的，双方当事人应向法院上诉。二是企业或职工对于当地劳动行政部门和社会保险经办机构认定工伤或者确认支付待遇的决定不服的，应向上一级劳动行政部门申请行政复议；对行政复议结论不服的，向法院提出行政诉讼。发生工伤损害或者患职业病后，应该按照以下的程序处理：1、进行工伤认定。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请；用人单位未提出工伤认定申请的，工伤职工及其直系亲属、工会组织可以于1年内提出申请。2、对工伤认定不符的，可以提起行政复议或行政诉讼。3、伤情相对稳定后，如果存在残疾、影响劳动能力的，可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，鉴定内容包括劳动功能障碍

2024-02-03

243人看过

法律综合知识
深圳专注涉外产权纠纷律师怎么找

在深圳市范围内，若您希望寻找一位专攻涉外产权纠纷案件的资深律师提供协助，您可以考虑采取以下几种方式进行：首先，您可借助互联网这一强大的资源平台，对深圳市内的各类律师事务所以及每位律师独立运营的官方网站进行广泛的搜寻和浏览，以此来初步了解各家律所及其成员的专业领域以及丰富的行业经验；其次，您还可以选择直接咨询深圳本地的律师协会或者法律援助机构，以获取他们针对此类涉外产权纠纷案件的专业建议和推荐；最后，您也可以尝试向身边的亲朋好友或者工作伙伴寻求相关的推荐信息，以便了解他们是否曾经经历过与您相似的案例并从中获得了良好的解决方案。《中华人民共和国律师法》第四十五条律师代理案件应当向当事人收取律师代理费。

2024-05-19

109人看过
拆迁纠纷
深圳小产权有拆迁纠纷吗

遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：1、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。2、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。一、宅基地拆迁补偿太低应该怎么样办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应

2023-06-24

276人看过