自建房出租合法吗，自建房怎么办房产证-法师兄

自建房出租合法吗，自建房怎么办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 18:47:38 281 人看过

一、自建房出租合法吗

出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

二、自建房怎么办房产证

1、自建房者首先向村委会提出办理房产证申请；

2、村委会同意后并签字盖章；

3、向当地乡建办提出申请；

4、乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房；

5、领取房屋建设申请表并经得乡建办签字；

6、把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。

三、在农村自建房该注意什么

1、建房不能建在非宅基地上

很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建，因为在别的地方建房属于违建，比如在耕地上或是其他用地上，在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。

2、建房不能建在水源地附近

目前农村都用上了自来水，而且国家对用水这方面非常的严格，所以农村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁边不仅会对水源产生影响，而且对房子本身也不好。

3、建房不要超出规定面积

在建房之前要先批，有的人发现批下来的面积比较小，所以在后续建房时擅自把面积增大，这种做法属于违规的，也是明令禁止的。如果发现建房者擅自增大面积，那么轻则会被罚款，重则强制拆除。

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