延迟交房怎样不违约-法师兄

延迟交房怎样不违约

来源：互联网时间： 2024-04-23 15:33:19 414 人看过

若开发商未能按照约定的期限交付房屋，视为构成违约行为，买方有权对其提出违约索赔。在此情况下，如开发商经过催告后的三个月内仍无法交房并无合理原因解释的话，买方即可予以解除合同，相应的一切经济损失将由开发商全权负责赔偿。倘若开发商经催告后能够在三个月之内完成交房手续的，买方将不得随意提出解除合同，但可向开发商索求因逾期交付所导致的相应损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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