房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿赠与他人的一种行为。房产赠与过户手续包括签订房屋赠与书、办理房地产赠与公证、申请登记、准备相关证件资料和填写《房地产赠与申请审批表》等步骤。其中,房屋赠与书需要表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。房产赠与过户手续与二手房过户手续相似,但赠与的合同称为房屋赠与书,而非购房合同。

熟悉赠与这个词的朋友应该不少吧？在现实生活中，我们可能也经常涉及到将自己的东西赠与他人，或者说得到别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点，便是无偿的，是不收取任何报酬的。那么什么叫做房产赠与呢？其实明白了赠与二字的意思，要理解起来就比较简单了。所谓的房产赠与便是赠与人将自己的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们今天要讲述的，便是房产赠与过户手续有哪些，房产赠与过户手续如何办理。

因为房产赠与也涉及到房屋所有权的转移，因此，咱们的房产赠与也是需要过户的，那么房产赠与过户手续有哪些，又该如何办理呢？其实房产赠与过户手续与咱们的二手房过户手续有着一定的相似之处。

首先，咱们的二手房房产过户是需要签订购房合同的，咱们的房产赠与过户手续中也会涉及到合同，只不过这里不是购房合同，而是房屋赠与书。在签订的房屋赠与书中，赠与人需表明无偿赠与是自己的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

接下来，咱们的二手房购房合同是需要进行公证的，而咱们的房产赠与合同同样需要公证。也就是在赠与书签订之后需要办理房地产赠与公证。

第三步，申请登记。具体方式为双方同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。

第四步，准备相关证件资料。其中包括：

拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；

赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；

受赠人的户口及身份证明；

受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；

代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

第五步，填写《房地产赠与申请审批表》。

最后，当地房管部门将对我们的申请和提交的资料进行审查，在完成审查之后，将就是否批准房产过户做出回复。

经过上述的流程之后，咱们就算是完成了整个房产赠与过户手续。

【 房 地 产 赠 与 过 户 流 程 及 注 意 事 项 】

根据我国《民法典》的规定，房地产赠与过户的流程和注意事项如下：

1. 赠与人与受赠人应签订书面赠与协议，明确双方权利义务。

2. 赠与的房地产需要办理权属转移登记手续，受赠人应先到房产管理部门申请过户。

3. 受赠人应支付赠与人的房屋价值与赠与税的差额作为手续费。

4. 赠与人在房屋过户前，应将房屋及附属设施交割清楚，并确保房屋无权属纠纷。

5. 过户完成后，赠与人与受赠人应到房产管理部门办理权属转移登记手续，完成房地产过户。

6. 赠与税的计算方式为：房屋价值 × 赠与税率。

7. 赠与税的缴纳时间为房屋过户前。

8. 赠与税的发票由受赠人持有。

以上是房地产赠与过户的流程及注意事项，为了保障双方的权益，建议双方在签订赠与协议时，尽量详细约定相关条款，并在过户前进行权属核实。

房产赠与过户手续是赠与人将自己的房产无偿赠与他人的一种行为，赠与也需要过户，过户手续与二手房过户手续相似，需要签订房屋赠与书、办理房地产赠与公证、申请登记等步骤，并注意一些事项如赠与税的计算方式和缴纳时间等。为了保障双方的权益，建议双方详细约定相关条款，并在过户前进行权属核实。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。