如何顺利办理最新的房产分割手续-法师兄

如何顺利办理最新的房产分割手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:42:34 197 人看过

分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

1、分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。

2、同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

3、需要遵守公平合理的原则来分割房地产。

《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

房产分割证明怎么写

写房产分割证明，应当包括以下内容：1、分割房产的当事人的身份信息；2、注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号；3、明确房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作；4、当事人的签名，并注明日期。

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