办理他项权证需要等待几天-法师兄

办理他项权证需要等待几天

来源：互联网时间： 2023-07-24 08:10:11 63 人看过

一、办理他项权证需要等待几天

办理他项权证需要等待2到5天。

他项权证是在他人土地上享有的权利的证明，可以满足他人对土地利用的需求，其存在对所有人、使用人有一定限制。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

二、办理他项权证的程序

1．填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2．到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3．登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4．审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5．发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

三、他项权证的期限

他项权证有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体有效期是多久由债务的清偿期限确定，在期限到期之前，他项权证由他项权人持有，若债务清偿期限届满，债务人没有清偿债务，那么他项权人可以按照约定行使相应的权利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条

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