警惕阴阳合同签订隐藏的风险-法师兄

警惕阴阳合同签订隐藏的风险

来源：互联网时间： 2023-07-11 14:53:54 232 人看过

阴阳合同签订的危害：

1、需要面临合同宣告无效的风险；

2、存在不能全额收取合同价款的风险；

3、需要面临不能获得高额贷款的风险。

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意图，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意图，可以是书面的或口头的。

购房时签订阴阳合同的风险有哪些

首先，虽然订立阴阳合同是属于违反国家行政法规的，但是签订阴阳合同并不代表该合同就是属于无效的，在法律层面上只是合同无效部分是违反相关法律法规的，如果合同之中没有违反法律法规的部分还是属于合同中有效的部分。所以根据相关规定来看，卖方如果主张合同无效的话，那么就要按照合同中的赔偿内容来进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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购房签订阴阳合同会有以下法律风险：1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格，会大大增加了买方的诚信和违约风险。3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，而签订的阴阳合同，司法实践中，通常最后都会被认定无效合同。4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税，一但被税务机关查出，会被追缴税款，还可能被处以高额的罚款。5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。一、房产交易阴阳合同存在哪些法律问题所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，《民法典》，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。在此

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