如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可,如果是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可以了,所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元登记费80元),非住宅加名字的费用是570元(配图费20元登记费550元)。
当然,还有去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。
如果有贷款,必须先还清贷款才可添加名字,如果没有贷款,购房者首先和开发商协商变更合同,开发商同意的情况下,买受人与开发商共同向市房产管理处住宅产业科申请变更合同备案手续,将配偶或直系亲属名字添加到买卖合同上,然后凭新的买卖合同、发票、税票等材料至相关部门办理房产证即可。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、以及产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产证加不加老婆名字吗,怎么加上老婆名字啊?黑龙江在线咨询 2022-07-05一、房产证上加名字情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 二、
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办房产证加老婆名字吗?房产证上是否可以写两个人的名字的?山东在线咨询 2022-07-07房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。 第 二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 第 三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新
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房产证抵押名字只要加上名字就可以吗浙江在线咨询 2021-10-26可以命名,但比较麻烦,程序如下:向银行申请增加共享者偿还的银行同意后,带着生育票去住宅管理局办理取消抵押手续的增加名称的生育票得到后,再次处理抵押的名字增加了,但是在贷款中取名很麻烦,根据银行的情况来看。
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老公把老婆名字抵押给老婆福建在线咨询 2022-01-19首先得明确,房子是否为你们夫妻二人共同共有,得看房产证上的记载。房产证上记载的是你老公一个人名字,那他以此房为别人担保,那是可以的。如果登记有问题,你得先变更房屋产权登记。但改变不了以前的事实。即使是你夫妻二人共同共有的房屋,在你不知道的情况下设定抵押无效,在你知道和应当知道的情况下还是有效的。
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加了银行名字的房产证可以做抵押吗?山东在线咨询 2021-12-24产权证书在银行抵押的,经抵押权人同意,可以加名。作为抵押物,抵押人无权擅自变更所有权,经抵押权人同意后可以增加共有人;抵押权人拒绝增加请求的,应当在贷款还清、解除抵押后办理。