婚姻中婚前房产归属问题的实际案例分析-法师兄

婚姻中婚前房产归属问题的实际案例分析

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:54:23 89 人看过

婚前房产，结婚后不属于共同财产。婚前买的房子因为买房时间是在婚前，因此，属于一方婚前财产，婚前财产属于一方个人财产。属于夫妻一方个人财产的有：

1、一方的婚前财产、专用的生活用品；

2、因为身体受到伤害获得的医疗费；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

如果拥有房产的一方自愿在房产证上加上配偶的名字，则该房产转化为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割，具体分割方式由夫妻双方协商决定。

婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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