地下停车场的所有权归谁所有-法师兄

地下停车场的所有权归谁所有

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:21:21 407 人看过

一、地下停车场的所有权归谁所有

小区地下停车场应该归业主所有。

停车场分为两个等级，分别是：

（一）车长不大于6米及车宽不大于1．8米的车，规范车与车之间间距为不小于0．5米，车与墙、车位端之间间距不小于0．5米；

（二）车长大于6米不大于8米，车宽大于1．8米不大于2．2米的话，车与车之间间距不小于0．7米等。停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置，有的在地下停车场，有的在普通的小区。

二、购买小区车位的注意事项

（一）能否办理产权证：业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的；

（二）最长有效期只有20年：根据相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效；

（三）共用场地等不能出售：根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售；

（四）不能使用公积金贷款购买：在现行国家住房公积金管理办法条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

三、无所有权是否可以租赁

不具有房产证的房屋如果是违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准等，不得出租。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租；（一）属于违法建筑的。（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。（三）违反规定改变房屋使用性质的。（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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