已经登记的宅基地使用权及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:
1.境内自然人权利人姓名发生变化;
2.由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证;
3.境内身份证明号码发生变化;
4.境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更;
5.宅基地面积、界址范围变更;
6.共有性质变更;
7.宅基地地址变更。
不动产抵押生效条件
不动产抵押生效条件如下:
1、不动产抵押登记具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立;
2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的,在设立抵押合同后,抵押权即设立。是否办理抵押登记,不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权,在以抵押物的变现受偿时具有优先效力;
3、中华人民共和国民法典规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
-
珠海不动产面积变更登记材料
252人看过
-
珠海机动车变更登记条件
303人看过
-
珠海不动产地址或名称变更登记材料
186人看过
-
珠海不动产权证身份证件变更登记材料
433人看过
-
珠海不动产权证共有性质变更登记材料
179人看过
-
珠海不动产用途变更登记材料需要什么
455人看过
不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>
-
离婚不动产变更登记流程重庆在线咨询 2022-12-14离婚不动产变更登记程序为:夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
-
珠海失业登记办理流程天津在线咨询 2022-03-20下面是珠海市办理失业证指南,具体可向当地劳动行政管理部门咨询 城镇失业人员在申领《失业证》前,必须先凭《珠海市求职登记卡》到市、区公益性职业介绍机构办理岗位需求登记,并积极寻找岗位。公益性职业介绍机构对持有《珠海市求职登记卡》的失业人员免费优先推荐岗位。如非本人主观原因,在三十日内仍未实现就业的,由公益性职业介绍机构出具《岗位需求状况证明》。凭此证明及本人身份证、户口薄、《珠海市求职登记卡》和本人
-
离婚不动产变更登记程序香港在线咨询 2022-05-29离婚不动产变更登记程序为:夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
-
离婚房产变更登记流程贵州在线咨询 2022-03-20办事程序委托测绘配图→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证服务窗口委托测绘:大厅西侧服务台申请登记:2、3、4、5号窗口交费领证:1号窗口申请登记时需提交书证 1、房屋权属转移登记申请表(在登记窗口索取或网上下载) 2、房屋所有权证及共有权证 3、离婚协议书或法院调解书、判决书(单方办理同时提交法院协助执行通知书) 4、当事人婚姻状况证明、身份证(核对原件,收复印件) 5、房屋所有权证
-
不动产抵押登记变更的流程是什么呢?北京在线咨询 2022-07-14准备好资料,包含夫妻两边身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单银行对借款人的借款请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。借款人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。假贷两边担保人签定住宅典当借款合同并进行公证。借款合同签定并经公证后,银行对假贷人的存款和借款经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。