我可以用房地产抵押贷款在其他地方-法师兄

我可以用房地产抵押贷款在其他地方

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:41 390 人看过

根据我国相关法律法规，必须到房地产所在地的房地产管理部门办理住房抵押登记，因此原则上不可能在异地办理住房抵押。第三十条抵押当事人应当自签订房地产抵押合同之日起三十日内，向房地产所在地房地产行政主管部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：一、抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；二、抵押登记申请；三、抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或者《房地产所有权证》。对于普通住房，应当提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（5）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和材料；

（6）能够证明抵押房地产价值的材料；（7）其他文件登记机关认为必要的。第三十三条登记机关对申请人的申请进行审核。权属清楚、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。否则，应当书面通知申请人。没有房产证的房屋可以抵押吗？没有房产证的房屋不具备抵押资格，不能用于房屋抵押贷款。如果有资金需求，也可以选择其他方式解决资金问题。房地产抵押贷款中的不动产需要满足以下条件：必须有房地产证和土地证；无房产纠纷；有流动性；能够上市交易等。

没有房产证，不允许申请抵押登记。因此，不可能直接找银行办理按揭贷款。但担保公司接受无证房地产抵押。这种抵押实际上是一种质押。在与担保公司签订合同的基础上，将原采购合同和付款发票质押给担保公司。然后，担保公司为你向银行担保贷款。据此，担保公司将收取1.5%-3%的担保费。找担保公司担保贷款是最低的成本。

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