借名买房补偿多少-法师兄

借名买房补偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 08:09:42 164 人看过

由于借名购房所引起的赔偿责任及其额度是这样确定的：如果该行为给借住者带来了重大的经济损失，那么借住者有权利根据相关的合同条款或法律法规要求赔偿其既定金额的20％；然而，在评估实际损害程度时，也需要考虑到是否存在违约行为。如果造成的损害较为严重，那么违约金的收取比例可以适当提高，但最高不得超过实际损失的30％。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
起诉借名买房需要多少费用

关于房产纠纷案件的诉讼费用标准并非固定不变，其具体金额与所涉房产纠纷的标的总额息息相关。当标的金额小于等于1万元时，根据现行法律规定，法院将收取50元的诉讼费用作为受理成本；而对于标的金额大于1万元且在10万元之间的部分，则按比例收取诉讼费用，即为标的额的2．5％。同样以此类推，当原告向法院递交诉讼申请后，如法院予以立案审批，便会告知当事人缴纳相应的诉讼费用。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元

2024-05-14

181人看过
法律综合知识
借名买房权利义务承担多少

关于以他人名义购买房屋之行为的补偿准则如下所述：倘若因该行为给提供协助者带来重大损失，提供协助者有权依据合同条款或标的价值的20％向对方提出赔偿请求；在此基础上，可进一步依据违约状况审视实际损失情况。若造成之损害较为严重，则违约金可予以适度提高，但上限不应超出实际损失的30％。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2024-05-02

377人看过
法律综合知识
借名买房后是否需要给予补偿

详细情况有待进一步考量与分析。若因借用他人名义购买房产一方遭受了损失，那么他们是有权请求相应补偿的。然而，需明确指出，借用他人名义购房存在一定程度上的风险，倘若第三人在全然不知情的情况下游刃有余地购得了该处房产，此时，借用人便将面临失去所购住房的可能性，而如果最终未能获得应有的利益，则唯一可行的途径便是依据民法中的不当得利原则，向登记人为自己寻求相应的赔偿与弥补。《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

2024-08-15

454人看过
债权人
借名买房后过户需要交多少钱

借名买房确权纠纷法院判决后去过户还是需要交税的，这时候需要缴纳契税。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等，具体交纳金额与房屋买卖过户费用标准一致。房产过户的费用标准如下：1、契税首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡的，按照总房价的1.5%来缴纳。2、营业税、土地增值税房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。3、个人所得税买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年的，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费在房屋买卖交易时，应支付6元/㎡的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费需支付评估金额的0.

2023-02-26

482人看过

借条
有借名买房借名后买房签借条有效吗

第一，法律上没有明确规定不能借名买房，所以一般情况下，借名买房是可以的。但由于房屋是一种特殊的商品，他经常有政策限制购买的规定。如果借款人没有资格购房，为了取得房产，以有资格购房的人的名义购买，那么这就违背了法律的基本诚信原则，也违背了国家政策要达到的调控目的，在这种情况下无效。此外，由于他没有违反法律的强制性规定，借名买卖是有效的。当然，如果你的房子不能证明是借别人的钱买的，是自己出的钱，在这种情况下很难证明买卖合同有效，所以保留借名人出资的证据是非常重要的。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。借名买房后是否可以买卖借名买房后是可以买卖，目前来说，法律和行政法规并没有明确禁止当事人借名买房。但是，借名合同是否有效并没有一个标准答案。1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效。当事人约定一方以他

2023-08-18

363人看过
合同无效
借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议

借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。一、顶名的买房合同在什么情况下有效顶名买房合同有效，不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，借名买房的双方当事人产生纠纷，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签订“借名买房”合同具有法律效力吗“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签

2023-03-31

236人看过
处分权
借名买房怎么写借名买房的房子是谁的

借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意，但是发生纠纷时，房屋作为不动产，对外公式要件就是登记，所以，产权证上的登记的产权人为房屋所有权人。一、过户房子需要什么手续房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。二、租地到期地面建筑归谁根据我国法律规定，永久建筑可以办理产权证。租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。产权证一般是指房屋产权证，而这个具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部

2023-04-07

66人看过
法律综合知识
借名买房多长时间判决

适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月。有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日。特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长30日。所谓借名买房是指实际购房人出资，由名义购房人与卖房人签订房屋买卖合同，房屋产权登记为名义购房人，实际购房人与名义购房人约定房屋产权归实际购房人所有的买房形式。借名买房出现纠纷的情况比较多见，借名买房发生纠纷，最好是双方协商解决，如果协商不成，请双方都认可的人员进行调解，如果调解不成，只能向法院起诉，通过法院判决解决问题。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法

2023-04-14

91人看过

法律综合知识
借名买房审判能拖多久

对于适用普通程序进行审理的第一审民事诉讼案件，其审理期间通常定为六个月。但如遇特殊情形需要进一步延长的，须经该院院长批准后方可延长至六个月之久；若仍需延期者，则应向上一级人民法院申请审批，获准后可再度延长三个月。而对于适用简易程序进行审理的民事诉讼案件，其审理期间则规定为三个月。至于适用特别程序进行审理的民事诉讼案件，其审理期间则设定为三十天。同样地，在遇到特殊情形需要延长的情况下，也必须经过该院院长批准，并可延长三十天。《民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-07-26

492人看过
法律综合知识
借名买房合同无效借名人怎么申请赔偿

直接凭借名买房的书面协议及出资证明向法院起诉申请赔偿，要求出名人返还购房款和相关税费等费用。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。

2024-04-14

484人看过
法律综合知识
亲戚借名买房怎么算赔偿

在实施以他人之名义购房这一举措时，若因名义所有人的义务行为引发了对借用人造成重大损害，此时名义所有人有权请求补偿相应的损失。至于具体的赔偿标准，可依据双方在合同中所明确列出的条款或者按照财产价值20％这一比例进行衡量。然而，需特别留意的是，倘若实际遭受的损失较大，则违约金的金额可适度提高，但其上限不得超出实际损失的30％。值得我们关注的是，以他人之名义购房的行为可能会牵涉到诸多法律风险，因此，我们并不鼓励普通民众在未全面理解相关法律规定及潜在风险的前提下贸然尝试此种做法。如有必要采取以他人之名义购房的策略，务必深入研究相关法律法规以及操作流程，并寻求专业人士的意见和协助，以确保自身权益得以最大程度地保护。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立

2024-05-15

401人看过
法律综合知识
借名买房多久后可以过户

新购置的房屋必须要等待产权证书顺利办理完成才能进行过户手续。这是由于过户的实质乃是产权人的身份变更，而这种变更则需要严格依照产权证书的要求进行。关于何时能够进行过户操作，您可向当地的房屋管理局进行详细查询以获取准确答案。然而，在拥有完整产权证书且符合本地相关法规的前提条件下，任何时候均可进行过户手续。但请注意，在此过程中可能涉及到税费的承担问题。其中包括：印花税（为房款的0．05％）；交易费用（每平米3元）；中介费用（为房款的2％）；营业税（成交价乘以5．5％）；若房产证尚未满五年，还需缴纳个人所得税（房产交易盈利部分的20％或总房款的1％）；若房产证已满五年且为唯一住房，则可免征此项税收。以下是房屋过户的详细步骤：首先，交易双方应建立起有效的信息交流渠道，卖方需备齐身份证件及其他相关证明文件，而买方则需要对房屋的产权状况以及整体现状有一个初步的了解。其次，实地看房环节需要买卖双方共同商定

2024-05-04

152人看过

法律综合知识
借名买房协议签署要多久

关于借用他人名义购买房产这一行为的法律属性及其保障问题，需要视具体情况而定。首先，若当事人自愿且真实地签订契约并充分表达了各自的意愿，同时所签署的合同条款均符合国家法律法规的规定，那么这种所谓的“借名”购房行为实际上应被视为有效合同，并将受到国家法律体系的全力保护；反之，倘若借用人出于规避法律、政策或债务等不良目的，通过借用他人名义购买房产来达到其不可告人的目的，那么这种“借名”购房行为便属无效，自然无法获得法律的认可与保障。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-05-07

263人看过
法律综合知识
借名买房，出借人能不能要求赔偿

如果给出借人造成严重损失的情况下，可以要求其承担损害赔偿责任的！所谓借名买房，是指当事人一方（借名人）经他方（出名人）同意，以出名人名义买房并登记，而房屋归属于借名人一方的行为。因此，即使名义人不是真正的买主，但是借名买房后，房屋买卖合同就以出名人的名义签订。实际上，“借名买房”存在六大风险，具体如下：1、没有书面协议，一方否认曾约定借名买房。借名买房的双方多为亲属、朋友关系，基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，登记人可能因房屋价格上涨等因素否认借名买房。2、借名购买经济适用房等保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。4、购买房屋后，借名人往往实际居住在房屋内，但由于房屋登记在他人名下，而我国对不动产物权采取

2024-04-06

417人看过