(一)法定依据
《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》、《吉林省土地登记条例》、《中华人民共和国房地产管理法》。
(二)办事程序
申请---受理(政务公开大厅)---地籍调查---审核---登记---发证(政务公开大厅)
1、初始、变更土地登记程序:(1)用地户申请;(2)地籍调查;(3)权属审核;(4)注册登记;(5)颁发证书。
2、土地使用权出租或抵押登记程序:(1)到县国土资源局地籍科申请;(2)到中介机构进行地价评估;(3)权属审核;(4)注册登记;(5)颁发证书。
3、级次土地登记程序:(1)中、省直单位使用土地的到县国土资源与环保局地籍科申请;(2)县局地籍科负责进行地籍调查,进行初审,上报省登记办审核;(3)省登记办进行注册登记;(4)由省登记办颁发证书。
(三)申报材料
1、初始、变更土地登记:(1)土地登记申请书;(2)土地登记法人代表身份证明书;(3)土地登记委托书;(4)地籍调查法人代表身份证明书;(5)指界委托书;(6)土地权属来源证明文件。
2、土地出租或抵押登记:(1)土地租赁或抵押登记申请书;(2)土地登记法人代表身份证明书;(3)土地登记委托书;(4)土地使用权出让合同及出让金支付凭证复印件;(5)原土地证书;(6)房屋所有权证;(7)土地使用权租赁或抵押合同;(8)地价评估报告;(9)一方到场申请租赁或抵押登记的必须持有对方授权委托文件;(10)双方营业执照;(11)委托人或委托代理人身份证。
3、级次土地登记:(1)土地登记申请书;(2)土地登记法人代表身份证明书;(3)土地登记委托书;(4)地籍调查法人代表身份证明书;(5)指界委托书;(6)宗地图;(7)土地权属来源证明文件;(8)营业执照或代码证;(9)委托人或委托代理人身份证。
(四)收费项目及标准
1、初始土地登记:(1)初始登记费:①党政机关、团体土地使用面积在2000m2(含2000m2)以下每宗地收200元,每超过500m2及500m2以内的加收25元,最高不超过700元。②企业土地使用面积在1000m2(含1000m2)以下每宗地收100元,每超过500m2加收40元,最高不超过4万元。③全额预算事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算事业单位土地使用面积在5000m2(含5000m2)以下每宗地收300元,每超过500m2及500m2以内的加收25元,最高不超过1万元;自收自支事业单位用地执行企业收费标准。④城镇居民住宅用地面积在100m2(含100m2)以下每宗地收13元,每超过50m2及50m2以内的加收5元,最高不超过30元。⑤农村居民生活用地面积在200m2及200m2以内每宗地收5元,200m2以上每宗地收10元。(2)工本费:个人每证5元,单位每证10元,三资企业和其他特制证,每证20元。
2、变更土地登记:(1)变更登记费:土地使用权发生转移的0.50元/m2;土地使用权不转移的执行初始登记标准。(2)工本费:(同初始土地登记)。
3、土地出租或抵押登记:(1)初始登记费:(同初始土地登记)。(2)工本费:(同初始土地登记)。
4、级次土地登记:(1)变更登记费:土地使用权发生转移的,收每平方米0.50元;土地使用权不转移的执行初始登记标准。(2)工本费:(同初始
土地登记)。
(五)收费依据
1、国家土地局、国家测绘局、国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法〔国土籍字(1990)93号〕》;2、吉林省物价局、财政厅、土地管理局《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知〔吉省价房涉字(1997)3号〕》。
(六)办事时限
1、初始土地登记:手续齐备的,7个工作日办结;2、变更土地登记:手续齐备的,7个工作日办结;3、土地出租或抵押登记:符合条件的,15日内办结;4、级次土地登记:手续齐备的,7日内上报省厅。
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权变更登记山西在线咨询 2022-05-11到当地土地登记中心办理,一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议,土地评估报告,以及当地所需的其他材料(营业执照,法人代表身份证明等),土地登记书各地有格式化的表格,需要到登记窗口领取,或者当地的行政服务中心网上下载。
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土地使用权抵押登记山西在线咨询 2022-05-191、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
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土地使用权登记的要件有哪些土地使用权台湾在线咨询 2021-11-05土地使用权登记要求生效的有:提供申请人身份证明材料和土地登记申请书;具有地籍调查表、宗地图和宗地界址坐标、地上附着物权属证明、土地权属来源证明、法律法规规定的完税或减免税证明。
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征用土地使用权初始登记新疆在线咨询 2022-10-28房地产价格总额累进计费率(%)100元以下(含100)0.2100元以上至2000(含2000)0.082000元以上至5000(含5000)0.065000元以上至10000(含10000)0.04超过10000元部分0.02每证收费上限6万元
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土地使用权未变更登记海南在线咨询 2022-06-10土地使用权未变更登记是在不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。为直辖市、设区的市人民政府也可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。