一般房租合同违约金都是几倍?-法师兄

一般房租合同违约金都是几倍?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 10:42:10 139 人看过

一、一般房租合同违约金都是几倍

租房合同的违约金不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同的基本内容有哪些

(一)双方当事人的情况;(二)住房具体情况、位置;(三)租房用途;(四)合同期限;(五)房租及支付方式;(六)房东责任;(七)房屋改动的规定;(八)转租的约定;(九)违约责任的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约金相关文章

违约金
房东不租了要付几倍违约金吗

一、房东不租了要付几倍违约金吗1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定，则按约定的违约金比例支付；2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。二、租房房东违约一般赔偿标准房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。（一）交付定金后房东违约的赔偿问题。很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租

2023-03-21

247人看过
合同内容
租房合同一般是一式几份

合同一般是至少一式两份。法律没有具体规定，主要由双方当事人决定，最少是两份，一方至少需要持有一份。一、合同一式两份什么意思一式两份,一般指在合同签订中,一般会约定合同一式两份,合同双方各保存一份。合同可以是一式两份,也可以是一式多份,而只有一份的合同也可能存在。合同的份数是根据合同相对人数而定的,有几个相对人就应当有几份,而每个人都应当签字确认并保留一份。二、订立劳动合同时的注意事项有什么呢有下列注意事项：1、合同内容要全面。劳动合同要具备《劳动合同法》第17条规定的必备条款。2、不能仅约定试用期合同。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。3、合同内容要合法。份具有法律效力的劳动合同，首先签订劳动合同的程序应符合法律规定，并且应当用书面的形式予以确认，合同至少应一式两份，双方各执一份，求职者应妥善保管自己的劳动合同。三、房屋买卖合同具体有哪

2023-06-22

298人看过
违约金
房屋租赁合同二倍月租违约金可以吗

一、房屋租赁合同二倍月租违约金可以吗房屋租赁合同支付二倍月租违约金是否可以，要看是否由双方协商进行认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、房屋租赁合同可单方解除吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：（一）承租人违反约定方式，或者

2023-05-03

64人看过
合同违约金
买地基合同违约金几倍合适

买地基合同违约金几倍合适在法律上未规定，应当由双方协商处理的，达成一致即可。根据《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、《民法典》对于合同违约的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务

2023-02-22

202人看过

违约金
一般购房违约金有几种

购房违约金一般有两种：一种是购房的定金，购房者如果是因为自身原因导致房屋买卖合同不能继续履行，开发商有权不退还定金；一种是赔偿金，当一方出现违约的时候可以要求赔偿。一、购房的定金能退还吗购房定金能否退还，要具体分析。如下：1、购房定金交付以后，购房者想要反悔，不想继续购买已缴纳定金的房产，此种情况属于购房者违约，定金不能退还，并且购房者还要支付违约金；2、开发商方出现房屋质量等问题，导致合同不能再继续履行，或者已经不具备继续履行的条件了，这种情况下，应当退还定金，并且应当双倍退还。二、定金不退还的情况有哪些？定金能不能退主要看退定金的理由是否充分，如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策

2023-03-21

403人看过
违约金
几倍的违约金

一、几倍的违约金合同当中违约金的数额是合同支付金的几倍具体由合同当事人协商确定，但是合同当事人约定的违约金数额不得超过合同标的的百分之三十，否则属于违约金过高，当事人可以要求降低违约金的支付标准。此外，如果相关合同的违约金数额有法律法规的具体规定的，则依照相关的法律法规来予以确定违约金的数额及具体的支付方式。二、民法典对违约金的规定《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、违约金的性质是什么违约金既是一种责任形式，又是一种独特的担保合同履行的方式。在合同中约

2023-06-05

450人看过
违约金
租房中房东违约怎么办及租房违约金一般是多少

租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。租房违约金一般是多少1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变

2023-06-15

344人看过
合同违约金
一般施工合同违约金为万之几

一、一般工程合同违约金百之几作为补偿国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。1、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。2、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。3、违约金是由当事人约定的，为约定违约金。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合同违约金应

2023-06-27

123人看过

合同终止
合同违约一般赔多少倍一般判多少年

合同违约一般赔偿违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、合同终止的赔偿金是怎么计算的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、房屋买卖合同中违约赔偿一般可以赔多少钱购房买卖合同违约赔偿一般是要满足违约所造成的损失。法律规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。三、民法典规定租赁合同违约实际损失如何界定《民法典》规定租赁合同违约的实际损失应该是约定优先，没有约定

2023-06-29

217人看过
违约金
租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款是否有效

一、租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款是否有效?租房合同无效房屋租赁合同双倍违约金的条款也无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条【民事法律行为部分无效】民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、租房合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条

2023-04-14

483人看过
合同违约赔偿
小合同违约赔偿几倍

一、小合同违约赔偿几倍合同一方当事人违约的，如果合同有约定的，按合同的约定进行赔偿，如果没有违约的，双方可以补充约定或者按实际造成的损失赔偿。依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。（一）约定赔偿：当事人在合同中约定赔偿的计算办法，不是固定的赔偿数额。但约定赔偿一般超过实际损失的30％的部分，不被支持；（二）法定赔偿：指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。计算公式：违约方损失赔偿额＝实际损失＋可得利益损失＋可预见规则的限制。二、双方违约确定违约责任的因素有哪些在确定各自的过错时，需要综合考虑有关因素来判断，这些因素主要是：（一）过错种类。即当事人的过错是故意还是过失，故意是直接故意还是间接故意。不同种类的过错，由此产生的责任也不一样，如故意比重大过失严重，重大过失比轻过失严重；（二）违约的先后顺序。一般情况下，在其他条件相同或者相近时，哪方当事

2023-05-03

186人看过
合同违约金
合同违约金写一倍生效吗

《民法典》对于违约金问题的主要规定如下：（1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。（2）《民法典》规定当事人可以对违约金进行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方

2023-03-28

72人看过

退房
购房签合同交首付违约金吗,退房违约金一般是多少?

一、购房签合同交首付违约金吗1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。2、已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。3、在这里需要提醒购房者，解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。4、最后还要提醒大家，如果满足合同约定的退房条件，建议自己或请律师先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用；如果开发商提出的补偿条件能使满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的

2023-06-21

439人看过
合同违约金
合同违约金两倍是否合理

约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高，超过损失金额的百分之三十，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整。一、房东违约提前收回房子违约金如何计算合同有约定就按照双方约定赔偿，合同没有约定根据实际损失赔偿。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。二、房屋租赁中的违约行为怎么处理1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损

2023-03-08

239人看过