哪些状况下申请住房贷款一定不会通过-法师兄

哪些状况下申请住房贷款一定不会通过

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 21:30:23 300 人看过

依据政策的相关规则，取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评价以及强迫性机构担保等收费项目。

哪些状况下申请住房贷款一定不会通过呢?

一、个人诚信有污点

有一些人根本不在乎个人的信誉问题，殊不知，在往常这个社会，只需本人的信誉有了问题，想要再次修复可就是难上加难了。一些人信誉呈现问题后以为能够运用配偶的名义办理公积金贷款，但是，关于已婚人士来说，银行可是会查看夫妻双方的信誉情况。所以，当夫妻一方存在信誉问题时，贷款都是难以经过的。简单来讲，以下几种状况能以贷款。

1.最近两年内，单笔贷款连续逾期三次或者累计逾期六次以上的将难以获贷。

2.贷款当前有逾期的。

3.最近两年内，信誉卡连续三次及以上逾期的。

4.信誉卡当前有逾期。

二、公积金没有连续交纳

依据公积金管理中心的规则，个人申请住房公积金贷款时需求连续正常交纳公积金六个月以上，并且目前的公积金账户还是在正常的交纳状态。

所以，假如你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有交纳公积金，也就是说公积金没有连续交纳，假如连续交纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到回绝。

三、公积金账户余额是零

公积金贷款为借款人买房提供了便利，能够为借款人省下很多本钱，但是，假如借款人的公积金账户是零的话，贷款申请将很有可能遭到回绝。所以，您假如有运用公积金贷款买房的念头，请您记得贷款之前一定不要运用公积金账户里面交纳的钱。

公积金贷款固然为我们带来了便利，但是假如我们本人不好好珍惜的话，再好的优惠条件对于我们来说也是白搭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
贷款申请不通过会上征信吗

一、贷款申请不通过会上征信吗若在贷款审批过程中未获通过，其结果将直接反映于征信报告之中。因为，若所申请的贷款必须对申请人进行征信调查，则在征信系统内将会生成一条新的贷款审批记录。倘若此轮申请未能完成任何实质性的信贷记录和还款记录，则毫无疑问地标志着申请人的贷款申请遭遇失败——此种情况便可称之为征信记录的产生。需注意的是，即便在多次贷款申请但均未能通过审核的情况下，这类查询纪录仍有可能使个人的信用状况遭受损害，即所谓“征信花了”。一旦发生此类情况，将会对后续信贷业务的申请造成不利影响。因此，过度频繁的贷款申请确实可能对个人征信产生负面效应。尽管如此，各金融机构对于申请过多次数的审核标准各异，故在征信遭受损害的前提下，申请人依旧拥有再度尝试申请贷款的机会。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六

2024-04-13

402人看过
法律综合知识
法律规定哪些情况下可申请房屋退款

一、法律规定哪些情况下可申请房屋退款1．双方协商一致的；2．逾期交房超过一定期限的；3．房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；4．由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；5．面积误差比绝对值超过3％的；6．开发商擅自变更规划设计的。二、买房贷款不下来首付能否退房买房贷款不下来首付可以退房，具体如下：1．如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2．如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。三、买房退款流程是什么买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发

2023-07-28

81人看过
房贷
申请个人住房贷款需要哪些资料，申请个人住房贷款有哪些流程

一、申请个人住房贷款需要哪些资料申请个人住房贷款需提交的资料：1.已经支付全部或部分首期购房款的证明；2.借款人还款能力证明；3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8.交易住房的《房产价值评估报告》；9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。二、申请个人住房贷款有哪些流程申请个人住房贷款的流程：1.提出申请提出书面借款申请，根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。2.银行调查3.贷款审批4.签订合同5.办理抵(质))押登记6.开立账户7.支用贷款8.按期还款9.清户撤押三、房贷可以撤销吗房贷可以撤销，不同的环节需要

2023-04-12

133人看过
住房公积金
能否通过住房公积金贷款代办申请？

住房公积金贷款能代办申请。公积金贷款的办理流程如下：1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担保中心的担保资格进行审核；3、签订合同。如果审核通过了，借款人可以和公积金中心签订贷款合同；4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。石家庄如何申请住房公积金贷款申请石家庄住房公积金贷款的程序是：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房

2023-07-15

52人看过

银行贷款
哪些人申请银行贷款难通过

当房子在人们生活中占据越来越重要的位置时，买房贷款成了大部分买房人的首选。他们在买房时往往缴纳了定金之后，就可以办理楼盘按揭手续了。但是，问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，因为买房者的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的。也就是说，自己缴纳的定金打水漂了。买房前弄清楚贷款有哪几种方式?1.住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2.个人住房商业性贷款也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可

2023-05-08

126人看过
银行贷款
哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒

面对火爆的楼市，买房时更要长个心眼，可能你的信用报告都非常可靠，而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的房子还是被银行拒贷了，其中，可能是房子本身“不合规”。所以，在看房的时候，除了看房价、户型、楼层外，一定还要关注一下房子本身的性质，以及目前的情况。那么，究竟哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒呢?担心贷款被拒，要特别关心房子的哪些指标呢?第一是房屋性质如果是小产权房，那您可得小心了。小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。第二是产权状况一定要确保房屋产权目前是没有被抵押的状态。要知道，产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。另外，有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有购房

2023-05-04

315人看过
银行贷款
买房申请银行贷款时哪几种情况下会被拒绝

买房申请银行贷款，借款人最好带上两件秘密武器傍身，一件是工资流水，一件是个人征信，两者表现完美，申贷之路就会非常顺利。从客观的角度来说，因为工资过低，买房申贷被拒特别好理解，但是明明工资一样，有人却因为征信原因贷款被拒，这个时候心里就会不痛快。以下6种情况贷款可能会被拒绝!1.行业属性对于买房贷款时，填写个人信用报告的第一部分，它包括个人身份证号、婚姻状况、家庭住址、职业甚至所属行业属性。职业稳定是判断是否贷款的重要因素，但大多数人容易忽视，行业属性同样也预示出个人的信贷风险。2.信用卡、贷款逾期一般来说，信贷经理会着重考查最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大;另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。3.贷款发放机构属性如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、农*行、小贷公司等，门槛

2023-05-05

233人看过
房贷
购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗

如今，贷款买房成为了人们购房的首选，在各类购房贷款中，商业贷款使用尤其广泛。但是购房者的贷款申请并不总是能获得银行的支持，申请按揭贷款被拒的情况时有发生。那么，通常在哪些情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝呢?第一种：三套房以上的贷款尽管“9.30”新政以后，限贷政策有所松绑，但是目前还是有很多银行拒绝受理三套房以上的贷款申请。第二种：购房者支付能力不足购房者提出一定额度的贷款申请之后，银行会根据购房者的收入决定是否批准其贷款申请。如果购房者收入不稳定或者达不到银行的最低要求，那么其贷款申请将很可能被拒。第三种：信用记录有污点很多人因在使用信用卡时不够注意而留下了逾期还款记录，如果达到连续3次、累计6次，很多银行将会拒绝其贷款要求。此外，如果借款申请人曾有车贷或者消费贷等的逾期还款记录，哪怕只有一次，也有被拒的可能。第四种：借款人存在骗贷行为不少购房者在购买二手房时，因为首付款不够而故意做

2023-05-05

292人看过

房贷
哪些情况二手住房贷款会被拒绝

以下四种情况会被拒：1、申贷人年龄方面，通常大部分银行对55-65岁以上的男性和50-60岁以上的女性将拒绝贷款申请（各家银行具体要求不同，请以银行政策为主）。2、个人征信记录中，纳入失信人名单、两年内贷款连续逾期超过6期或累计超过12期、当前贷款逾期，银行拒贷；3、个人或家庭在成都有2套及以上的，银行拒贷；4、全国住房未清贷款2笔（且两笔不能认定为同一套住房）或2笔以上的拒贷。一、房贷逾期一天上征信吗只要第一时间还上了就不会。连三累六才会进入个人征信系统。1、所谓连三累六，是指市民还款逾期达到连续三个月，累计六次．如果达到这个标准，就将被银行视为问题客户．其中，连三累六主要是针对个人贷款而言，信用卡逾期一般不算在内。连三的严重性更甚于累六．如果连续三个月不偿还贷款，基本就可以判定他是恶意欠款，银行在审批贷款时一般都会对这类客户特别慎重。对于有连三问题的借款人，银行可能视其欠款时间、金额等

2023-03-15

325人看过
房贷
北京个人住房贷款发展状况

一、北京个人住房贷款发展状况贷款对象主要是一、二手房，运作模式主要是银行与开发商或中介签订合作协议，由开发商或中介为借款人提供阶段性担保指开发商或中介为借款人提供从贷款发放到其所购买房屋抵押登记手续办理完成这段时间的贷款担保。在这种操作模式下，开发商或中介间接充当批发商的作用，逐步形成了以开发商或中介为主要营销对象，以特定楼盘或中介的房源为载体，再通过开发商或中介将产品传递到购房者手中。初期，银行的个人住房贷款业务正处起步阶段，银行没有实践经验，广大消费者的透支消费观念尚未形成，在这样的情况下，采用类似批发业务的方式处理零售业务，有助于业务迅速发展。但随着整个房地产市场和个人房贷业务发展，这种操作模式已越来越不适应业务的发展。个人房贷营销模式的特点，使开发商或中介在业务发展和风险防范中充当重要角色一方面，通过对大开发商、大楼盘和中介的营销，银行可以实现个人房贷业务迅速发展;另一方面，也使贷

2023-05-28

202人看过
法律综合知识
哪些状况下不允许交通事故调解

一、哪些状况下不允许交通事故调解交通事故不得调解的情形有：1．与手续不全车辆发生事故；2．当事司机酒驾或毒驾；3．双方对事故原因和归属有争议；4．损坏公共设施的事故；5．单方事故；6．无证驾驶或司机不能出示驾驶证；7．事故有人员伤亡等。二、交通事故调解由谁来交通事故调解由公安机关交通管理部门或者人民调解委员会进行调解。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。三、交通事故调解的期限有多久公安交警部门调解交通事故损害赔偿的期限为10日。具体的调解时间计算方法如下：1．造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起开始；2．造成人员受伤的，从治疗终结之日起开始；3．因伤致残的，从定残之日起开始；4．造成财产损失的，从确定损失之日起开始。5．公安机关交通管理部门应当与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间3日前通知当事人。口头通

2023-08-04

168人看过
交通事故责任认定
在哪些情况下不会受理交通事故责任认定复核申请

下列情况下申请交通事故责任认定复核不予受理：1、任何一方当事人向人民法院提起诉讼并经法院受理的；2、人民检察院对交通肇事犯罪嫌疑人批准逮捕的；3、适用简易程序处理的道路交通事故；4、车辆在道路以外通行时发生的事故。一、交通事故超过了24小时会受理吗交通事故超过了24小时受理。当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理，公安机关交通管理部门应当按照规定予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，并告知当事人经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。发生交通事故处理流程如下：1、立即停车，保护现场，并立即打110电话报警，听侯处理；2、公安交警部门接报后派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查取证，恢复交通；3、经现场勘查，不属道路交通事故的，公安交警部门制作

2023-06-27

248人看过

拍卖变卖
申请住房按揭贷款停供后会有哪些后果

现在，贷款买房是最常见的购房方式，贷款买房之后，买房人就要开始月供了。月供的多少取决于贷款的总额和贷款年限。不过，也有些朋友申请房贷后，因还不上房贷而出现停供的现象。那么，申请住房按揭贷款停供后会有哪些后果呢?有何影响呢?按照借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。3、拍卖变卖房产如果借款人将房产最为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也

2023-05-05

326人看过
仲裁员
哪些情况下不能在房屋拆迁中申请裁定？

（一）对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋已经灭失的；（五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。可以申请撤销仲裁裁决的情形是怎样的根据法律规定，如果当事人有证据证明仲裁裁决有以下情形的，可以向法院申请撤销该裁决：1、没有仲裁协议的；2、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；3、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；4、裁决所根据的证据是伪造的；5、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；6、仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该

2023-07-02

379人看过