共有产权房单身结婚咋办-法师兄

共有产权房单身结婚咋办

来源：互联网时间： 2023-03-28 20:20:11 62 人看过

以上海共有产权房办理办法为例：

第三十四条（供后交易管理）

本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，共有产权保障住房可以上市转让或者由购房人、同住人购买政府产权份额，但购房人、同住人拒不履行区住房保障行政管理部门作出的有关房屋管理的行政决定或者有违约行为未改正的除外。上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。

本市城镇户籍家庭或者个人购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，购房人、同住人购买商品住房且住房不再困难的，应当在办理商品住房转移登记前，先行上市转让共有产权保障住房或者购买政府产权份额，但符合确有必要购买商品住房情形的除外。具体例外情形，由市住房保障行政管理部门规定。

非本市户籍家庭购买共有产权保障住房，取得不动产权证满5年后，其交易管理按照本市相关规定执行，但购房人的户口迁入本市的，按照第一款、第二款规定执行。节选出处为：共有产权保障住房政策_上海市房屋管理局

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

房产证
离婚单身如何办理房产证

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：1，关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；3，生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；4，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；5，离婚证及复印件；6，房产证；7，身份证明及复印件。办理房产证的流程1、向房管部门提出申请，然后开发商签字盖章；2、向房产登记部门申请对房屋进行测绘；3、缴纳相关的税费，在缴纳税费时要核对好房产证上的信息，比如面积、权属等；4、待相关的税费交齐后就可以领取取证通知书；5、按照通知书上的领取时间到相关单位领取房产证。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商

2023-07-02

360人看过
财产公证
单身做财产公证结婚后有效吗

未婚可以做财产公证，结婚之后也有效，但是，必须要结婚前双方一起去做财产公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同；(二)继承；(三)委托、声明、赠与、遗嘱；(四)财产分割；(五)招标投标、拍卖；(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；(八)公司章程；(九)保全证据；(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、谁可以办理婚前财产公证呢1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容

2023-02-28

336人看过
身份证
身份证丢失结婚咋登记婚登处：可办临时身份证

日久情深，计划着与爱人申领结婚证，踏入婚姻殿堂，这本该是件开心之事，然而，不慎遗失身份证的烦恼，却冲淡了这份喜悦。近日，市民高小姐就遇到了这样的麻烦事。昨日，记者从裕安区婚姻登记处了解到，类似于这种情况，可以办理临时身份证。据介绍，在经过几年的爱情长跑之后，高小姐终于决定，携手男友，踏入婚姻殿堂，两人计划好近期就去婚姻登记处领取结婚证，突然身份证弄丢了。因为听说领结婚证必须有双方的身份证，高小姐急得如热锅上的蚂蚁，一时没了主意。昨日，记者就此咨询了裕安区婚姻登记处相关工作人员，对方表示，办理结婚登记不仅必须提供男女双方的身份证，同时户口本也是需要的。类似于高小姐的情况，该工作人员建议，可以前往辖区派出所申办一张临时身份证，以解燃眉之急。此外，对于属集体户口的市民，需要前往户口所在地派出所，复印户口底册，并加盖户籍专用章，来代替户口本。临时身份证能办结婚证吗？民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例

2023-08-15

119人看过
结婚登记
单身有一套房结婚再买房算什么？

婚前一方曾有过贷款购房记录。婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起结婚后即使户口没有在一起，但肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外。还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。一、二手房没有房产证能贷款吗没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。条件要求：1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力；2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁；3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的；4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息；5、经银行批准的有效担保；6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务；7、银行规定的其他条件。所需材料：1、借款人的有效身份

2023-03-12

185人看过

身份证
结婚证错了拿身份证信息不对咋办

结婚证上的身份证错了，民政局又查不到信息的，当事人可以携带结婚证、身份证、户口本等到原登记的民政局去查阅婚姻档案，查到原始婚姻登记档案后，可以根据户口本和正确的身份证号码，请民政局重新补发一个新的结婚证，收回作废原结婚证。结婚证与身份证信息不符是否可以办理离婚2016年4月17日，原告唐某春以感情破裂为由诉至法院，要求与被告睦某桂离婚。唐某春向法庭提交了结婚证、身份证及与睦某桂感情破裂的相关证据。庭审中法官发现，原、被告双方身份证上的出生日期与结婚证上的出生日期均不相符，且睦某桂身份证上的姓名为睦某贵。【分歧】案件审理中，对本案如何处理有两种不同意见：第一种意见认为，应当判决驳回原告诉讼请求。理由是：原、被告结婚证与身份证主要信息不符，原告请求判决离婚的证据不足，故应当驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，应当裁定驳回原告起诉。理由是：原、被告结婚证与身份证主要信息不符，原告不具有起诉的主体

2023-07-21

259人看过
夫妻共同财产
离婚共同房子男方不卖咋办

离婚后，根据协议或法院判决书，双方一起把房产过户到一人名下后，可以出售房产。或者双方和他人签订协议后，出售房产即可。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚时，可以协议分割属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后两人平分。只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。一、女方不孕，离婚的时候财产如何去分割女方不孕与财产的分割没有关系，离婚时夫妻双方的财产应当按照以下原则进行分配：1.离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2.夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。3.一方

2023-03-06

209人看过
结婚证
对于没有结婚证有小孩咋办

一、没有领结婚证小孩可以上户口吗？可以，但会被罚款。第一、新生儿在出生60天内(各地政策不同，有些地方不一定是60天)，拿着计划生育服务手册、父母双方身份证(妈妈不去要提供妈妈授权爸爸签字的委托书)以及出生脚印纸，到医院办理出生医学证明。现在都是机打的了，一定看清楚相关的证件号是否都正确省的到了户政中心因为号码不对，产生其他的麻烦。第二、宝宝的户口可以随爸爸一方或者妈妈一方，去给宝宝上户口的时候一定要带齐父母的身份证、户口本、准生证、还有宝宝的出生证明。第三、带齐这些东西就可以去户政部门给宝宝上户口了，现在新生儿都有自己的身份证号了，还有就是独生子女光荣证也一起办了。公安派出所申办手续，父母双方均为本市居民的新生婴儿在出生后一个月内，由婴儿父母或监护人凭《出生医学证明》、婴儿父母的《结婚证》和《户口簿》，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的派出所申报出生登记(随父报出生的，必须携带母亲的《居

2023-03-02

373人看过
回迁房
房子又易主产权咋办理

阎女士：我前几年出售了一套回迁房，最近这套房子要办理产权，我去找房主时发现，我的房子又被转手了，虽然现在的房主愿意承担办理产权的1万元费用，但是我想咨询房子又被倒手卖掉了，这样会不会有问题?律师解答：阎女士担心如果直接将房屋登记在现在的房主名下，一旦当时在阎女士手中购房的人找到阎女士，那么阎女士很可能要承担赔偿责任。如果阎女士对于当初的直接购房人与二次购房人之间的买卖关系确实不了解，而且又心存疑虑，那么建议阎女士先将房屋产权办至自己名下，待取得房屋所有权证后，由阎女士与二次购房者去公证处办理公证协议，将整个购房过程在公证的协议书上阐述清楚，这样阎女士就不用承担任何责任。

2023-06-10

70人看过

夫妻共同财产
共同购房，单方产权所有权归谁

双方共同买房，只写一方名字的房产所有权仍归双方所有，属于双方的共同财产。但是如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产。所以另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。对于在夫妻关系存续期间所购买的房产，为夫妻的共同财产。夫妻共同买房离婚后房子归谁（一）婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。（二）婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共

2023-07-02

170人看过
五保户
五保户家里闺女结婚配偶有房有车咋办

根据查询相关资料显示：影响。因为根据我国法律法规的规定，如果五保户结婚后家庭条件如果得到了改善，不符合五保户条件，不能再享受五保户待遇。理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。若本身房产是在前配偶的名下，那么此时离婚将房产分割给对方的，此时需要前配偶配合办理房产过户的手续。但要是出现前配偶不参加房屋过户的情况，那么此时可以向法院提起诉讼，要求对方履行自己的义务。注意的是，离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。你好，当事人请求返还按照习俗给付的的，如果查明属于以

2023-03-14

290人看过
夫妻共同财产
婚前俩人共同买房离婚咋分割财产

一，房产证登记在一方名下夫妻双方婚前共同出资购买房屋，并于婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。一般情况下，认定房产归属时的直观依据就是房产证上所登记的名字。但这并不是认定房产归属的唯一证据。如果未登记方能够提供如下证据，房产也会被认定为夫妻共同财产进行分割：1.证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;2.证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。二，房产证登记在双方名下夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，并且房屋产权也登记在了双方名下，这种情况，在离婚时依据夫妻共同财产进行分割。在诉讼中，根据婚姻存续时间、出资比例、还贷情况大致有如下三种处理方式：1.若婚姻存续时间以及共同生活时间长，且双方出资均等，则一般采用均等分割的标准。2.若婚姻关系存续时间相对较长，但购房时一方出资较大。则需先从分割房产时房屋的市值中扣除双方婚前出资的部分，剩余财产再进行均等分割。3.

2023-06-17

453人看过
共有
房屋产权共有情况是单独所有

一、房屋产权共有情况是单独所有房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。二、如何辨别房屋产权是否共有房屋所有权以登记为准，所以要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百九十七条【共有及其类型】不动产或

2023-04-20

152人看过

离婚手续
办离婚手续只有一本结婚证咋办

如果是协议离婚，双方带好户口本、身份证以及最后一本离婚证到一方户口所在地办理离婚手续即可，一般情况下不用补办结婚证，给工作人员说明即可；如果是诉讼离婚的，则需要补办结婚证或请求婚姻登记机关出具婚姻证明，然后才能到法院起诉离婚。如果夫妻一方结婚证丢失如何办离婚手续夫妻一方结婚证丢失如何办离婚手续（一）直接去婚姻登记机关办理离婚登记。这种方法，只能适用于夫妻双方有一方的结婚证丢失需要离婚的情况。夫妻二人可以直接去原办理婚姻登记的机关或者其中一方常住户口所在地的婚姻登记机关，用仍在的另一方的那本结婚证办理离婚登记。（二）先去原婚姻登记机关开证明，再办理离婚登记。这种方法，适用于夫妻二人的两本结婚证都丢失但需要离婚的情况。婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。但是当事人应对结婚证丢失情况作出书面说明，并由婚姻登记机关存档。（三）先去民政部门补办结婚证，

2023-07-25

173人看过
结婚证
离婚有权房产共享吗?

离婚了房产共享不分割是可以的.根据我国法律法规的规定可知,夫妻共同财产双方有自由协商处理的权利，所以只要双方协商一致怎么处理财产都可以。双方协商好的可以在离婚后共享房产。一、协议离婚是否还能重新分割财产?夫妻两个人协议离婚之后，要按照离婚协议书中的约定来履行。但是如果有一方反悔了，能不能重新分割夫妻共同财产呢？想要重新分割夫妻共同财产，有以下几种方式。1、双方协商一致可以进行变更。2、可以请求法院重新分割夫妻共同财产，需要在协议离婚后一年内向法院提出；还要证明在订立协议时，对方存在欺诈或者胁迫等情形。3、如果有离婚时没有处理的夫妻共同财产，可以向法院提起诉讼，要求重新分割。总之，两个人在协议离婚的时候，一定要谨慎处理财产分割，因为一旦签署了离婚协议，再反悔往往很难得到支持。虽然法律规定，男女双方协议离婚后一年内，就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但是受理

2023-06-21

122人看过