房屋采光权被侵害怎么赔偿-法师兄

房屋采光权被侵害怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 14:52:24 421 人看过

房屋采光权被侵害怎么赔偿，权利人的采光权被侵害，可以要求侵权人按照以下范围进行赔偿：

1、光照时间长短的损失。建筑物被遮挡后，光照时间低于《规范》规定的标准，由侵权人承担赔偿责任;若被遮挡后，光照时间长于《规范》规定的标准，侵权人仍应承担赔偿责任。

2、为应对光照时间长短所遭受的直接损失。包括：

(1)电费。因加温或降温而使用空调等电器额外支付的电费。

(2)添加相关设施费。如为晾晒衣物而购买的烘干设备;为了遮阳而购置的遮阳棚等等。

3、因采光权受到侵害产生的间接损失。包括：

(1)身体健康权。

(2)精神损害赔偿费。

(3)空气污染费。因建筑物过高影响空气流通产生的污染也应该主张赔偿。

(4)视觉污染费。因阻挡视线引起的心理不适进而影响身体健康而产生的费用。

4、出卖房屋时因采光问题导致的房屋贬值损失。业主在转卖房屋过程中，由于采光不良影响房屋交易价格，业主可就房屋差价向侵权人主张赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多采光权相关文章

采光权
采光权被侵犯可以要求赔偿吗

可以要求进行赔偿的。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。一、最新侵犯房屋采光权赔偿标准是多少建筑日照不足的赔偿存在多个标准，类似案例也无倾向性参考标准。结

2023-02-26

466人看过
采光权
怎么算采光权被侵犯了

采光权被侵犯的认定标准是有没有存在侵害行为。侵犯采光权赔偿的法律依据和标准通风、采光和是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性内容。特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等，法律条文中没有明确规定，给案件的审理带来很大难度。可见，涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局，仅凭法院司法审判之力已经远远不够。侵犯他人采光权该怎么解决侵犯他人采光权的解决方法：当事人应该停止侵害行为，排除妨碍，赔偿邻居因为丧失采光权所受到的损失，损失不好计算的，也可以根据侵权人所受的利益对被害人进行合理赔偿，或者请法院根据实际

2023-08-15

249人看过
采光权
采光权被侵害有强制措施吗

采光权被侵害后，受害人可以要求侵权人停止侵权行为，如果产生争议的，可以向人民法院起诉。法院判决不执行的，可以申请采取强制执行措施。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。一、采光权被侵犯应该怎么办1、采光权的含义：采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，采光权是

2023-02-18

424人看过
法律综合知识
采光权受到侵害怎么处理的

一、采光权受到侵害怎么处理的采光权被侵权后可以按照以下方法解决：1．可以要求侵权人停止侵害如果权利人的采光权受到侵害，可以要求其立即停止侵害行为。但这里的侵害指的是正在进行的采光权侵害行为停止，对于己经终止和尚未实施的侵害行为不能适用。2．可以要求侵权人排除妨碍被侵权人应该排除对于对权利人的采光权构成妨害的状态，这种状态既包括已经造成损害后果的现实妨碍，也包括可能造成妨碍的现实威胁。3．可以要求侵权人赔偿损失被侵权人所造成的侵权损害，应该承担赔偿责任。如果是已经建筑好的房屋，无法进行排除妨碍的，应该综合考虑各因素确定赔偿范围及金额。二、采光权的涵义是什么采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的

2023-09-14

94人看过

法律综合知识
采光侵权如何补偿？

一、采光侵权如何补偿？采光侵权问题在都市化进程中日益凸显，居民对于良好居住环境的需求与城市建筑的密集发展之间存在着明显的矛盾。1．侵犯采光权的法律依据与补偿标准是多方面的，不仅涉及《中华人民共和国民民法典》等法律文件的原则性规定，也包括建设部等相关规范和标准。2．在实践中，补偿标准往往与受影响的房屋面积、造成的具体损失等因素相关。3．受害者可以根据实际情况要求赔偿，包括房屋贬值费、增加的电费以及精神损害赔偿金等。二、赔偿标准的制定确定赔偿标准是解决采光侵权纠纷的关键一环，由于我国相关法律并未对采光权的侵害赔偿做出具体规定。因此在实践中，法院往往根据案件具体情况，参考《民法典》第八十三条等法律文书，综合考量建筑物间距、采光情况等因素来确定赔偿标准。三、预防与制裁措施为了避免采光侵权的发生，需要从制度和监管两个层面入手。1．提前预防，强调在建筑规划审批阶段就应考虑采光影响，以预防可能发生的纠纷

2024-02-10

222人看过
采光权
采光权侵害的应对策略

房地产侵犯他人采光权，给相邻方造成妨碍或损失的，承担责任的方式有：停止侵权、消除障碍、赔偿损失三种。当事人有权主张这三种责任方式，人民法院也有权适用判决。相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时，应当给予便利和限制的权利和义务关系。根据《中华人民共和国民法典》规定，对房地产所有人行使所有权定限制来自两个方面：1、权利人不能在房地产权利范围内为所欲为，从而影响邻居对其房地产的正常使用和安宁。2、权利人行使所有权时，应当为邻居使用房地产提供一定的便利，即容忍邻居在合理范围内使用自己的房地产。侵犯采光权赔偿的法律依据和标准是怎样的采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、

2023-07-05

257人看过
采光权
采光权被侵犯应该怎么处理

采光权被侵犯后可以按照以下方法解决：可以要求侵权人停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物采光。一、漏水产生的费用谁承担房屋公共部位漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨

2023-04-01

131人看过
采光权
昆明:侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔偿53万元

一幢13层大厦盖好后遮住了一幢7层楼的阳光，住户们联合将大厦建盖方告上法庭。昆明市中级人民法院日前对此案作出二审宣判：建盖方万宏公司赔偿12家住户4万元至6万元不等。事情起源于2007年，万宏公司办理审批手续后，在马君学等人居住的7层楼前盖起了一幢13层的大厦，马君学等12户居民的房屋日照受到明显影响。于是，2008年6月12家住户联合起来把万宏公司告上了法院，要求赔偿其各自房屋因环境恶化造成的贬值共计100多万元。昆明市官渡区法院委托司法鉴定机构进行鉴定，结论表明：万宏公司建盖高楼后妨碍了12户居民房屋的日照，造成各住户房屋贬值5万余元至10万余元不等。法院据此作出一审判决：万宏公司向12家住户赔偿因侵害采光权造成的损失共计84万余元。万宏公司不服向昆明市中院提起上诉。昆明市中院审理认为，目前对采光权被侵害后造成的损失缺乏统一衡量标准。但影响房屋价值的因素除了采光还包括房屋楼层、地理位置

2023-06-10

448人看过

采光权
什么鉴定机构可以鉴定采光权被侵害

如果产生采光权纠纷，个人很难举证证明自己的采光权受到侵犯，需要委托具有鉴定资质的机构进行鉴定。庞蕾介绍，居民需要证明自家采光权受到侵犯并遭受损失，可以在起诉前聘请有资质的专业机构来鉴定，也可以在诉讼中向法院申请进行鉴定。建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题，具体应包括两种鉴定方法：一种是以施工图纸为依据进行模拟演算，如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围；第二种是进行现场观测测量，确定采光时间和范围。一、采光权侵权的诉讼时效针对采光权侵权的诉讼时效问题，理论界存在两种观点：一种观点认为，由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，且依照《中华人民共和国民法典》的规定，该权利具有物权性质，因此，对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种观点认为，采光权虽然具有物权性质，但是作为权利保护，不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时

2023-03-19

128人看过
法律综合知识
农村采光权是哪部法律的规定，采光权受到侵害怎么处理

农村采光权是民法典以及《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定。采光权受到侵害的处理方式包括要求侵权人停止侵权行为，要求侵权人排除妨碍以及要求侵权人赔偿损失这三种。一、农村采光权是哪部法律的规定农村采光权的法律规定如下：《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》（下称《规范》）中规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物

2023-07-08

226人看过
法律综合知识
公民房屋的通风采光权受到侵害应如何处理

您好!我的房子东西向96年入住,当时采光很好.今年一个房地产开发商,在我房子旁建了一处南北向的楼房.将我的东室的阳光遮的一点也没有了,原来东室采光很好,太阳出来一直到中午,屋里都有阳光.我找过开发商,他们说东西向的房子不管.如果新建筑挡了旧南北向的房子采光,他们就管.请问是否有相应的规定,请您在百忙之中帮我解答!谢谢!!!许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者

2023-02-12

485人看过
采光权
采光权受侵害的损失计算

目前我国尚无统一的关于采光权受侵害的具体赔偿金额计算方法，仅一些城市的地方规范性文件有所涉及：1、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第13条第2款规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度二倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由城市规划管理局规定。”2、《大连市城市建筑物间距及挡日照处理规定》第十一条规定：“市内中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区城区内被挡日照建筑物的补偿标准如下：(一)位于一、二级地的，2000元/平方米;(二)位于三、四级地的，1700元/平方米;(三)位于五级地以下的，1400元/平方米。当事人双方对补偿另有协议的，可按协议标准执行。其他县(市)、区的补偿标准，由当地政府结合本地实际情况自行制定。第十二条被挡日照的下

2023-05-31

144人看过

采光权
你的采光权受到侵害了吗？

1、朝向南向的房子采光最好，客厅和主卧最好都是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。对于选购塔楼的购房者来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该为首选，因为西南向的住宅到了夏季会有夕晒的问题。2、楼间距楼间距对采光的影响是很大的，当然很多购房者都不太擅长精确地算出两者的关系，所以不妨尝试土办法，在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开。对于没有入住的楼盘，购房者可以站在室外观察一下，目测一下两楼之间的楼间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受影响。3、楼层通常情况下，购买塔楼（高层）应该选择6层以上，而购买板楼（小高层）应选择3层及以上的房子。4、面宽与进深一个房间有采光的一面叫面宽（也称面阔），是指房间的横向;与其相对的是进深，是指房间没有采光的一面，是纵深方向。面宽越大

2023-06-10

471人看过
采光权
采光权何时被视为被侵犯？

本文主要探讨了侵犯采光权所应承担的法律责任以及判定赔偿的标准。然而,由于城市化的发展,建筑物之间的距离缩小,高层建筑增多,通风、采光和日照的矛盾越来越多。虽然我国法律对相邻通风、采光和日照权问题有原则性规定,但缺乏具体的实质性内容,特别是判断侵害相邻人采光权的标准、赔偿的标准等,给案件的审理带来很大难度。因此,涉及“采光权”纠纷的诉讼若想有一个圆满的结局,仅凭法院司法审判之力已经远远不够。侵犯采光权所应承担的法律责任以及判定赔偿的标准,通风和采光是评估一个人居住舒适度的重要指标。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑的增多，这些变化使得建筑物之间的通风、采光和日照的矛盾越来越多。对相邻通风、采光和日照权问题，我国法律只有原则性规定，而没有具体的实质性内容。特别是判断侵害相邻人采光

2023-09-06

266人看过