四川成都市房屋赠与程序是什么2023-法师兄

四川成都市房屋赠与程序是什么2023

来源：互联网时间： 2023-05-11 10:25:56 90 人看过

一、成都房屋赠与流程

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

5.出新房产证

注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房屋赠与过户所需材料

登记申请书原件;

申请人身份证明;

房屋所有权证原件;

赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

契税完税或减免税凭证原件;

房屋登记表、房产平面图二份;

已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

国有土地使用证(整宗房地产);

整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

房产证
四川成都市房产证地址变更程序是什么2023

一、成都房产证地址变更流程房产分中心流程：1.受理排号：持应提交资料到总咨询台排号——受理：受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理单》——缴费排号：《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：缴费窗口(91-98号窗口)交费——领证排号：返回总咨询台排号领证——领证：发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。2.不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。房产分中心城南流程：1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口(16--28号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。二、成都房产证办理流程1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要

2023-05-11

121人看过
借款
2023四川成都市公积金审批程序是什么

一、成都公积金审批流程1、提取申请人或代办人持《住房公积金购房提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。3、提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部提取审批窗口进行审批。经审批准予提取的，到会计核算窗口核定，之后到银行窗口办理公积金划转。二、成都住房公积金贷款条件是什么1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。三、住房公积金提取步骤1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积

2023-05-11

117人看过
健康证
2023四川成都市办健康证有什么程序

一、成都办健康证流程1.办理缴费通知。2.出具缴费通知单开票、缴费，领取体检表，按表上要求逐项填写清楚。3.按体检表安排日期到检验楼体检。4.自健康检查一周后，查询体检是否合格。如合格，则可办理《健康体检合格证》。二、成都办健康证检查什么成都市健康证体检项目主要有体格检查，包括身高、体重、有无外伤等;肛检，主要是为了坚持是否有大肠杆菌或者肝炎等传染性疾病;内科检查，通过测量血压和听心跳等来粗略判断是否有疾病;胸透检查，检查是否有肺结核等疾病;肝功能检查，通过转氨酶的值来判断肝细胞是否有损伤或者是出现传染性较强的肝病;血常规检查等。三、办理条件没有特定的条件要求，需要此证件的市民都可以办理，不分本地户口和外地户口。四、办理材料1.二代身份证2.一寸近照2张3.体检表五、办理时限及费用办理时限：7个工作日内。办理费用：65元左右。六、健康证的作用根据《食品安全法》、《公共场所卫生管理条例》等法

2023-05-11

209人看过
购房合同
2023四川成都市限价房申请条件及程序是什么

一、成都限价房条件家庭年收入7万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：1、成都限价房申请需要具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。2、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。4、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。二、成都限价房申请流程申请人持《成都市购买限价商品住房资格认

2023-05-11

65人看过

结婚证
2023四川成都市户口内部迁移程序是什么

一、成都市内户口迁移流程1、领取并填写《入户申请表》2、准备材料，办理户口准迁证3、注销原籍户口，领取户口准迁证4、回成都办理上户，领取户口簿二、户口迁移办理材料1、房屋产权人填写《入户申请表》;2、产权人和入户人员的居民户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件);3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明(原件和复印件);4、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要(或个人及家庭房屋登记记录)(购商品住房提供，原件和复印件);5、房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要(购二手住房提供，原件和复印件);6、社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》(未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章);省级社保除缴纳社会保险信息单外，还应

2023-05-11

244人看过
摇号
2023四川成都摇号买房有什么程序

一、成都摇号买房流程1、公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。2、公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】3、购房登记在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。4、摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。5、进入摇号房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供

2023-05-11

411人看过