总价合同工程量可以调整吗-法师兄

总价合同工程量可以调整吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:40:48 249 人看过

一、总价合同工程量可以调整吗

不可以调整，除非双方友好协商达成一致是可以调整的。

（一）、固定总价合同中，综合单价不调解，工程量也不调解（变动协议好的除外）。

（二）、如果是固定单价合同，工程量增减小于15%的，工程量按实调解，综合单价不调解；工程量增减大于15%的，工程量按实调解，综合单价也要调解（量增的综合单价调低；量减的综合单价调高）。

（三）、固定总价合同是否可以调整价格

固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。

合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

（四）、固定总价合同与单价合同的区别

固定总价合同，俗称闭口合同、包死合同。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

律师事务所
工程变更时如何调整合同价格

一是独立收费扣除问题。对于施工中取消的实物工程，施工单位在结算时仅以独立成本的形式扣除实物工程价款，如取消柱梁板混凝土工程，往往不愿主动扣除模板的摊销费用和以人工费、机械费为基础的措施费。其次是劳动力和机械成本的利润转移问题。施工单位在投标时也在合理范围内进行人工、机械成本的利润转移。有时，审计只关注材料价格、管理费和利润的利润转移范围，而忽视了对人工和机械成本的利润转移审查。例如本工程的装饰装修工程，施工单位在投标时人工费和机械费分别获得10%和35%的利润，因此结算审核时变更工程的重新定价也应执行人工费和机械费的利润率。三是劳动力成本的调整。材料费、机械费价格调整的原则和幅度在合同文件中经常有明确规定，但人工费的调整往往是不可预测的。因此，合同中的表述一般属于政策调整，没有特别规定。在进行调整时，结算审计需要注意两个问题。工程变更：变更后确定合同价格的程序。设计变更发生后，承包人将在设

2023-05-07

157人看过
法律综合知识
工程变更时合同价款如何调整

首先，是独立费扣减的问题。施工中工程量取消的实体项目，施工单位在结算时只以独立费形式扣减实体项目的价款，比如柱梁板混凝土项目的取消，往往不愿主动扣减模板摊销费用和以人工费、机械费为计算基数的措施费和规费。其次，是人工费和机械费的让利问题施工单位投标时对人工费和机械费在合理的范围内也进行了让利，而审计有时仅仅关注了材料价格、管理费和利润的让利幅度，忽略了对其人工费和机械费的让利审查。比如该工程的装饰工程，施工单位在投标时对人工费和机械费分别让利了10％、35％，那么在结算审计时对变更项目的重新组价也同样要执行人工费和机械费的让利幅度。再次，是人工费的调整问题。对材料费和机械费的调价原则和幅度合同文件往往都给予了明确的规定，但人工费的调整往往难以预料。因此，在合同中的表述一般属于政策性调整而不予以特别规定，一旦发生调整，在结算审计时需要注意两个问题。一、变更后合同价款的确定程序设计变更发生后，

2023-02-12

427人看过
律师事务所
工程变更时如何调整合同价格

一是独立收费扣除问题。对于施工中取消的实物工程，施工单位在结算时仅以独立成本的形式扣除实物工程价款，如取消柱梁板混凝土工程，往往不愿主动扣除模板的摊销费用和以人工费、机械费为基础的措施费。其次是劳动力和机械成本的利润转移问题。施工单位在投标时也在合理范围内进行人工、机械成本的利润转移。有时，审计只关注材料价格、管理费和利润的利润转移范围，而忽视了对人工和机械成本的利润转移审查。例如本工程的装饰装修工程，施工单位在投标时人工费和机械费分别获得10%和35%的利润，因此结算审核时变更工程的重新定价也应执行人工费和机械费的利润率。三是劳动力成本的调整。材料费、机械费价格调整的原则和幅度在合同文件中经常有明确规定，但人工费的调整往往是不可预测的。因此，合同中的表述一般属于政策调整，没有特别规定。在进行调整时，结算审计需要注意两个问题。工程变更：变更后确定合同价格的程序。设计变更发生后，承包人将在设

2023-05-02

370人看过
合同形式
施工合同价款调整方法

1、工程变更后的合同价款依照以下原则调整合同中已有适用单价的，变更工程按已有单价调整合同价款。合同中已有类似单价的，变更工程按类似单价调整合同价款。合同中没有适用或类似的单价的，由承包商提出变更价格，变更价格经审计部门审定后，再按投标时的下浮率下浮后作为变更结算价。2、合同价款是按照有关规定和协议条款约定的各种取费标准计算、用以支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价款。一、施工合同价款确定方式1、固定价格合同固定价格合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定合同，以体现风险共担的原则；双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整；风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。2、可调价格合同合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。3、成本加酬

2023-03-21

340人看过

合同条款
工程合同价款有什么约定以及变更调整

1、工程合同价款的约定发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；(2)工程进度款的支付方式、数额及时限；(3)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；(4)发生工程价款纠纷的解决方法；(5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；(6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；(7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限；(8)安全措施和意外伤害保险费用；(9)工期及工期提前或延后的奖惩办法；(10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。2、工程价款的约定方式发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：(1)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。(2)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费

2023-03-22

311人看过
工程施工
总价合同可以做变更吗？总价合同变更的情形

总价合同可以做变更，但是在风险范围内原则上不允许变更，除非合同双方就变更事宜达成了一致意见并且该变更行为不违法也不损害其他人的利益。总价合同变更的情形有三，主要是在工程量超出合同约定、总承包方中途退场、非总承包方自身原因导致的工期延误时对相应的价款进行变更。一、总价合同可以做变更吗总价合同原则上在风险范围内不可以变更，但总价合同并非意味着工程价款一律不得变更，如果合同双方对于变更总价合同达成了合意，并且变更行为不存在其他违法的情况，该合同变更的约定也是有效的。二、总价合同变更的情形总价合同的变更的常见情形总结如下：1.超出合同约定范围的工程量增减导致工程价款的调整。若承包工程发生超出合同约定范围的增项或者减项，或者双方重新达成增项或者减项合意，其工程价款也应当对应予以调整。2.总承包方中途退场，对未完工程工程价款的调整。司法实践中多采用按比例折算的方式计算工程价款，即由鉴定机构在相应同一取

2023-06-05

459人看过