一、有抵押的二手房有什么风险吗
风险一:贷款用途。为什么说贷款用途存在一定的风险呢?因为银行对房屋抵押贷款用途有一定的限制,比如只能用于购车、装修、留学等正规消费用途,而不能用于投资、炒股等用于上,因为投资一旦失败,贷款势必要逾期,会带来很多麻烦,所以借款人一定要按照合同约定正确使用贷款资金。
风险二:还款。申请房屋抵押贷款的借款人,获贷后若无力偿还贷款,银行将按照相关规定处理抵押物,获得的价款优先用于偿还贷款本息。所以申请贷款时,借款人一定要结合自己的收入、工作等情况,确定好贷款额度、期限。
风险三:贷款途径。想办理房屋抵押贷款的借款人,若个人资质不错,可优先考虑向银行申请贷款,以保障贷款的安全性。
二、二手房抵押需要什么条件
二手房抵押贷款的条件有,申请人是完全民事行为能力人;贷款的数额、期限和币种合理;个人的信用状况良好;具备还款意愿和还款能力;二手房是申请人有权处分的财产等条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
三、二手房抵押需要多久放款
一般需要22至25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
《中华人民共和国民法典》:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n 抵押合同一般包括下列条款:\n (一)被担保债权的种类和数额;\n (二)债务人履行债务的期限;\n (三)抵押财产的名称、数量等情况;\n (四)担保的范围。
-
二手房做顺位抵押卖方有风险吗
367人看过
-
购买二手房怎样防止二手房抵押抵押风险
388人看过
-
对于抵押权人二次抵押房产有什么风险?
73人看过
-
房屋有贷款能抵押吗,办理抵押有什么风险
371人看过
-
二手房买家未办理抵押手续的风险
205人看过
-
法律规定二次抵押有什么风险?
131人看过
-
买卖二手房抵押给银行有风险吗河南在线咨询 2022-10-23买方要以卖方的房产证抵押贷款这种行为是有风险的。您要特别注意的是被抵押的房产不能交易过户,需要解除抵押才能过户。在银行审批之后,由于各家银行不同以及买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时,最大风险是,买家拿到了房本,但是不去办理抵押,银行方面就不会发放贷款,您自然也就收不到尾款,钱财两空,只能走法律程序。您要注意银行是否出具了批贷函,因为银行会审核他的资质和还款能力,才会贷款给他。这样可以规避
-
二手房买卖用首付撤销抵押,有风险吗宁夏在线咨询 2022-10-23拍卖等风险非常大.我国的不动产以登记为准.也就是房产证登在谁的名下.如果在此期间原房主因官司而导致房屋被抵押,房产就是谁的.如果在此期间,房价上涨,中介可以再卖给其他人,如果后者先办理了房屋登记,则房屋归后者.你起诉至法院,也只能依据合同法解除合同
-
买二手房卖方支付买方抵押有风险吗贵州在线咨询 2022-10-23买方要以卖方的房产证抵押贷款这种行为是有风险的。您要特别注意的是被抵押的房产不能交易过户,需要解除抵押才能过户。在银行审批之后,由于各家银行不同以及买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时,最大风险是,买家拿到了房本,但是不去办理抵押,银行方面就不会发放贷款,您自然也就收不到尾款,钱财两空,只能走法律程序。您要注意银行是否出具了批贷函,因为银行会审核他的资质和还款能力,才会贷款给他。这样可以规避
-
二手房买卖风险,二手房买卖有什么风险福建在线咨询 2022-05-09二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (
-
购买抵押二手房风险防范的方法是什么北京在线咨询 2022-07-01购买抵押二手房风险防范的方法: 1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。