不交公积金贷款买房泡汤购房人欲讨回定金被驳-法师兄

不交公积金贷款买房泡汤购房人欲讨回定金被驳

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:31:53 144 人看过

吴先生打算通过中介公司购买刘先生一套二手房，给刘先生交了

吴先生打算通过中介公司购买刘先生一套二手房，给刘先生交了3000元购房定金后，因为自己长时间没交公积金的原故，购房银行贷款未获通，买房泡汤，吴先生则反悔欲找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000元定金。日前，上海市闵行区人民法院一审判决驳回了他的诉请。

2008年7月19日，吴先生通过一家中介公司的介绍，打算购买刘先生的一套房屋，该房屋位于闵行区灯辉路，总价60余万元。吴先生和刘先生与中介公司签定三方居间合同，约定吴先生部分购房款通过银行贷款解决，如果由于吴先生贷款申请未通过审批，不能贷款，双方自行解决该买卖，互不承担违约责任，若因其他原因导致买卖合同不能继续履行，须承担相应的违约责任，并由吴先生全力配合贷款所需资料。随后，吴先生向刘先生支付3000元购房定金，后来由于吴先生工作单位及公积金问题，不能通过贷款，吴先生即要求终止居间合同并返还所付定金，遭刘先生拒绝。吴先生遂一纸诉状将刘先生告上法庭。

在庭审过程中，吴先生自称买房时自己没有工作，中介公司曾承诺由他支付1000元，可帮他出具虚假收入证明去办理商业贷款，后来他觉得这样风险太大，不想买房了，故未支付1000元。

刘先生则辩称，吴先生自1999年2月起就未缴纳过公积金，因此不能申请公积金贷款，他的行为显属恶意。吴先生交付的3000元属于担保合同签订的定金，现吴先生未能按约签订合同，他有权没收吴先生交付的定金。故请求驳回吴先生的诉请。

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