申请退房开发商一直拖款怎么办？-法师兄

申请退房开发商一直拖款怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 23:12:34 57 人看过

申请退房开发商一直拖款怎么办：购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
开发商退房后多久开发商给退房款

开发商退房款一般需要十五日。买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。一、买了房子想退房如何处理1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支

2023-03-02

408人看过
法律综合知识
如何申请开发商违约退房

一、起诉开发商不给房产证如何处理该项购房手续的办理事务首先需要严格遵守与开发商签订之正式协议之具体要求，在一般理想状况下，此项手续应于交房之日起后两年之内予以高效完成。若开发商未能履行其重要义务，未按期受理相关业务，则应自行承担相应的违约责任。具体的赔偿金额将视双方协议中的具体量词而定，如若协议中约定的赔偿金额过于偏低，那么当事人可依据此情势赴当地法院进一步提出申诉申请，请求适当提高赔偿金数额。倘若协议中并无明确规定赔偿金额，那么在司法实践中可以参考相关法律法规的指引，依照已购房支付款项的总金额，参照中国人民银行对于逾期贷款利息的相关规定，合理计算赔偿金。为了有效解决因逾期应对上述事项所产生的困扰，通常有以下四个解决路径供您选择：直接与其开发商协商解决；向消费者协会进行如实的投诉，寻求公正的处理方式；通过仲裁机构进行公正的裁决以及运用法律武器提起上诉等合法行政手段。《中华人民共和国民法典》

2024-03-13

225人看过
退房
开发商一个月不备案，可否申请退房？

签订购房合同后，退房需要经销售者同意。未经同意，即违反合同约定，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。一般备案不是合同生效的必要条件。因开发商责任退房，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税费等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理。合同约定的赔偿标准不足以弥补损失的，可以另行要求赔偿。找开发商退房怎么处理？1、先找开发商协商，协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较

2023-07-03

424人看过
法律综合知识
开发商延期交房同意退款如何申请

1．针对购房者提出的退还房屋以及其所支付款项的要求，我们承诺，只要购房者能以书面形式明示需退款的具体事宜，那么即使此种退款行为是由我司方面的失误引发的，我司仍需无条件地承担由此带来的所有经济损失。然而，如果退款行为是因为购房者申请的贷款未获批准，或者双方就付款方式未能达成一致意见等原因造成的，我司将无需承担任何责任。2．在接到购房者关于退还房屋和款项的正式请求后，我们会在15个自然日内完成所有退款手续。一旦购房者表达了退出房屋及其款项的意向，我司将尽速在15个自然日内将购房者的全额房款归还，并同时停止执行相关的合同条款。在此期间，直至相关手续或文件签署完毕前，我司将代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。3．超过15个工作日未完成退款手续，将视为违约。如果我司在接收到购房者的退房及退款请求后的15个工作日内未能按照约定完成相应的退款手续，自第16个工作日起至购房者成功收回所有房款止，我司

2024-08-22

494人看过

法律综合知识
电商直播没发货可以申请退款吗？

1、电商直播没发货的，可以申请退款，直接在已买商品处点击该商品，点击未发货的商品，选择退款，正常填写退货原因即可退货退款。2、如果因商家没发货要求退款不理的，可以选择和商家进行协商处理。3、协商不成，可以报消费者协会调解处理。4、调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

2024-05-09

394人看过
不可抗力
开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠

开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。一、开发商逾期交房可以要求退房吗开发商逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。二、延期交房有什么法律后果延期交房的后果：开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。三、房子逾期半年未交怎么办房子逾期半年未交房的，购房者

2023-03-30

256人看过
法律综合知识
直播购物申请退款商家不处理怎么办呀？

一般来说可以去工商部门或者到消费者保护协会投诉举报。遇到直播卖假货的可以根据下列几条处理：1、主播在直播间带货售假，消费者想维权的话，我们可以和客服进行协商退货。2、主播在直播间带货售假，消费者如果协商不成的话，可以直接打12315进行维权。3、如果在直播间买的物品是假货的话，首先可以和客服进行协商，如果不让退货的话，一定要拿起法律的武器来保护自己。《中华人民共和国电子商务法》第三十八条电子商务平台经营者知道或者应当知道平台内经营者销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全的要求，或者有其他侵害消费者合法权益行为，未采取必要措施的，依法与该平台内经营者承担连带责任。对关系消费者生命健康的商品或者服务，电子商务平台经营者对平台内经营者的资质资格未尽到审核义务，或者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，依法承担相应的责任。

2024-05-06

101人看过
退房
开发商是否接受购房人退房申请？

购房人可以要求开发商退房的情形有：1．延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2．开发商没经购房人同意变更设计，开发商构成违约，有权退房。3．如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3％，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4．房屋质量不合格等。在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：（1）开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。（2）开发商没有按期交付房屋。（3）开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。（4）无法办理贷款。（5）在合同约定的期限内，拿不到产权证。（6）房屋面积误差超过3％。（7）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。（8）房屋质量不合格导致严重影响使用。（9）开发商将房子抵押。（10）购房者的住房贷款银

2023-07-06

148人看过

法律综合知识
开发商一直不给网签备案怎么办

开发商未按照法律法规的要求进行网络签约，显然已构成违法违约的行为，需承受相应的违约法律责任。对于购房者而言，在这种情况下，他们有权依法请求解除该项房屋买卖合同。而关于网签这一环节的设置，恰恰是我们国家为了规范房地产市场，防止出现违规交易所采取的一项强制性措施。自商品房预售合同签署之日起，开发商应当按照相关规定前往房管部门办理备案手续，并且在预售合同中也明确载明了此项，可谓是开发商应尽的强制性义务。《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-05-08

69人看过
商品房认购书
购房者付清首付后，开发商能否申请退款？

付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。买房付了首付以后的流程买房付了首付以后的流程：购房者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义

2023-08-12

249人看过
法律综合知识
开发商退款后怎么起诉房东

在您准备完备相应的证明材料之后，便可以直接向具备相关管辖权限的法院提起诉讼程序诉房东违约。在进行这一行为之前，请确保您已经准备好了以下六类必要文件：1．两次完整且有效的房屋租凭合同原件；2．房产所有者或代理人，即二房东的真实身份信息；3．二房东及其与原始房东之间签署的租赁协议副本；4．详细的转账记录以及转账清单，包括但不限于支付宝及微信转账的回执单，其中应包含水电费以及租金等各项费用；5．原始的押金收据；6．双方在微信平台上的沟通对话截图。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-13

432人看过
法律综合知识
开发商不给退房款办法是什么？

一、开发商不给退房款办法是什么?先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。买房后退房手续1、提出退房申请：如果大家有了退房的想法，那么首先就需要去和开发商那边进行协商才行，如果开发商那边同意了大家的退房要求，那么大家就需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。2、办理退房手续：当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。二、买房后退房的条件1、

2022-10-18

176人看过

退房
开发商退房申请书必须要写吗

一、开发商退房申请书必须要写吗？退房申请书不是必须要写的，无论是法律也好相关政策规定也好都没有对此做强制性的要求，但是写了退房申请书能够帮您更加顺利地退房，也能更好地明确双方的权利义务关系。退房申请书的写作步骤一般包括以下几点：1、称呼（开发商）；2、讲明本人何时签订合同，所购置房屋面积、单价、总价、地址；3、退房原因或退房依据；4、明确责任人：要求开发商解除合同、退还款项、赔偿损失（银行贷款利息、契税、物业维修基金等）；5、说明法律效力；6、双方签名盖章处及日期。二、退房申请书模板________有限公司：本人于_____年_____月_____日与贵公司签订了一份_____协议，协议编号_____。本人所预购房屋(以下简称该房屋)面积为_____平米，单价为_____元/平米，总价为_____元，地址位于_____市_____区_____路_____栋_____座_____层_____

2023-04-22

225人看过
退房
开发商决定退房，申请流程简化

一般不可以退。交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。开发商30天之内不退房吗？开发商30天不备案可以退房。但退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年

2023-07-07

364人看过