买卖合同的双方代表有什么权利义务-法师兄

买卖合同的双方代表有什么权利义务

来源：互联网时间： 2023-02-24 08:30:31 426 人看过

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。买受人应当按照约定的时间支付价款。

一、标的物所有权转移的责任风险有哪些

1、标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。3、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

二、房地产买卖合同的主体有哪些

房产交易合同的主体有自然人、法人等。房产交易合同是一种特殊买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、试用期到后的沉默是否视为承诺购买

是的。

买受人接受出卖人交付的标的物后，应当在双方约定的试用期限内，向出卖人作出购买标的物的承诺或者拒绝购买标的物的表示。

如果试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作出表示的，买受人的沉默行为，视为对出卖人的购买承诺，当事人签订的试用买卖合同生效，买受人应当履行支付货款的义务。

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