一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
一、店面租赁违约怎么进行处理
商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:
(一)可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
(二)可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
(三)如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。
你可以退租,也不必支付下一年的房租,但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内,中途擅自退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金,所以你现在可以与房东协商违约金的数额,如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、店铺租赁合同需要注意什么
(一)用户最好与房东当面签合同,并查看身份证和房产证是否一致,确保具有此房屋的出租权。
(二)用户在没有签完合同前,不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项,以免钱房两空。
(三)用户在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷,明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
(四)若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同,如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,用户争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
-
租的店面合同期没满可以退租吗
131人看过
-
房屋租赁合同还没到期押金能退吗,租房合同没到期可以解除吗
69人看过
-
疫情期间店铺没到合同可以退租吗
152人看过
-
租房合同未到期押金可以退吗,怎么写房屋租赁合同?
262人看过
-
门面合同未到退租押金退吗
449人看过
-
租赁房屋期限沒到押金可以退吗
418人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
-
没到期的租房合同押金能退回吗四川在线咨询 2021-10-31在房屋租赁合同中,如果合同终止,押金是否退还,需要根据以下情况进行分析:一是承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;二是出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,出租人承担违约责任;三是承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;四是合同约定的解除或不可抗力导致合同无法继续履行,按合同约定办理。
-
租房合同没到期, 中介让提前退房, 押金没到位, 我可以把押金退回吗安徽在线咨询 2022-01-22你可以这么做。您也可以与中介公司补充一个协议,证明中介公司未在退房时退回押金。约定一周后退还。关于如何查询公司的工商信息的问题 cn/); 2、在搜索框中属于查询关键词(如企业名称、地址、法定代表人姓名等); 3、点击查询即可。 特别提示:工商档案即便注册信息是真实,也不代表这个公司就一定是真实可靠的,如果想要与该公司建立劳动、加盟、供货或者购销等合同关系,建议首先还是要先实际考察,对于该公司的整
-
租的店面合同期没满租房可以退款吗河北在线咨询 2022-07-23在房屋租赁关系中,因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除,是指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行前,因双方当事人协商一致,或一方当事人的意思表示,或法律法规和规章规定的某些情况出现,使合同关系消灭。房屋租赁合同的解除,既可是出租方的单方解除,也可是承租方的单方解除。 1、根据《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》以及其他法律法规的规定,承
-
租房时租赁合同到期了没有回去可以退钱吗广西在线咨询 2022-06-05租赁房屋合同没有到期不想租了可以与房东协商能否提前解除。是否可以退还租金,以合同约定为准,如果单方构成违约,交纳的租金可能会被扣留作为违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满