论商品房保证金与保证金的区别
来源:互联网 时间: 2023-05-08 10:14:17 279 人看过

论商品房保证金与保证金的区别。所谓定金,是指合同一方根据合同约定提前向另一方支付一定金额的款项,以保证合同的履行。它作为债权的担保而存在。在买卖合同中,只要约定了定金条款,如果违约,将承担相当于定金金额的损失。也就是说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金属于收取定金的一方。接受定金的一方违约的,应当双倍返还定金。这种以保证金保证合同履行的方法称为保证金违约金。

在商品房销售中,押金的处罚也适用。但开发企业取得房屋合法销售证明后,才能收取购房人的定金。作为消费者,一定要知道开发商是否合格,是否有权收取定金。无资质的,开发商因市场原因提前向社会销售房产的,购房者认购时只需支付定金,客户可以随时选择退房,定金将全额返还,对客户的约束力较小。如果客户不想购买,即使收据上写着定金,开发商也应该退还定金。同时,作为买家,要区分定金和定金。定金只是预付款的一部分,不能保证债权。如果开发商不签合同,就不能得到双倍的回报。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 21:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保证相关文章
  • 保证金保证和人保证的区别分析
    对于被取保候审的人,决定机关不能同时要求其提出保证人并交纳保证金,不能搞双重保证,在提出保证人和交纳保证金这两种保证方式中,只能选择适用其中一种,不能同时并用。取保候审案件主要适用于犯罪较轻,社会危险性较小的案件,采用保证人担保或者保证金担保的单一保证形式基本上已可起到保证作用。对于采用取保候审不能防止社会危险发生的,依法通过采取更为严厉的强制措施即逮捕措施未解决,而不能用加大保证力度的方法。保证人保证责任的免除在主合同无效的情况之下,保证合同自然无效,保证人不应承担有效保证合同的保证责任。无效保证合同的保证人不承担保证责任的两种情况:一是主合同双方当事人串通,骗取保证人提供保证;二是主合同的债权人采取欺诈、胁迫等手段,保证人在违背真实意思的情况下提供保证。两种情况都是有主债权人参与的情况下发生的,保证合同是在保证人与债权人之间订立的,在债权人采取不正当手段同保证人订立保证合同的情况下,保
    2023-07-21
    297人看过
  • 保证金定金订金押金的区别
    一、保证金定金订金押金的区别这四种之间的根本目的不同、交付的时间不同、发生的根据不同、确定的标准不同、生效条件不同、作用不同。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。押金是为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。二、押金与定金的区别1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴;2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;3、设定人的范
    2023-04-12
    147人看过
  • 醉驾保证金缴纳与否的区别
    酒驾的行为是指人体血液的酒精含量达到每一百毫升二十毫克,如果是八十毫克就是醉驾。醉驾的行为如果造成了交通事故,在法律的后果是较为严重的。如果没有,则处拘役,并处罚金。醉驾可以申请取保候审,需要缴纳一定的保证金或者保证人。如果不缴纳保证金,就要提供保证人。否则,不可以取保候审。醉驾交通肇事判多久醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒
    2023-07-01
    433人看过
  • 担保合同中的保证金与定金有什么区别?
    定金与保证金的区别是:(1)保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。当事人可以自行约定定金的作用功能;(2)保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。一、如何区分定金与预付款(一)预付款概念预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金,在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中,订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。(二)如何区分定金与预付款预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意,或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以,预付款实际上是合同应该履行款项的一部分,定金则不然。定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段),也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。定金的作用在于担保主合同的
    2023-06-28
    194人看过
  • 租房保证金是什么?其与押金的区别是怎样?
    一、租房保证金是什么?1、住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权,办理公房租赁手续时,按房价的一定比例或规定的标准,向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下,将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。2、保证金不能代替房租,在租赁关系废止时承租人可以收回本金,也可以在租赁关系转变为买卖关系时,由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。3、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现以租养房即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。二、保证金与押金的区别保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:
    2023-06-19
    289人看过
  • 定金与保证金有哪些区别呢,定金的种类
    一、定金与保证金有哪些区别呢定金与保证金的区别如下:1.保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。2.在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。3.保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而这些功能是保证金不具备的。4.保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。二、定金的种类定金的种类分为以下几种:1.成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2.证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。3.违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。4.解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定
    2023-05-03
    410人看过
  • 履约保证金、押金区别
    1、性质不同:保证金是法定的担保方式,押金只是交易形式,并不具有法律效力。2、设定人的范围不同:保证金担保只能有租客进行,而押金可以有第三人进行担保。3、违约后果的不同:保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力,承租人不履行合同义务的,无权追缴定金,房东不履行合同义务,不同于双倍返还定金的后果,全额返还就足够了。4、不同的法律规定:保证金的金额由合同当事人约定,约定数额不得超过主合同金额的20%,超出部分不具有定金效力;押金的数额由当事人自行约定,并以数不清的数额为限。一、定金订金和押金有什么不同1.性质不同。定金担保所产生的只有债权,不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。2.设定人的范围不同。定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人,定金不得由合同债务人以外的第三人设定,定金担保是合同债务人的自己担保;押金的设定人可以为合同债务人,也可以为债务人以外的第三人。3.限额不同。定金的
    2023-02-18
    127人看过
  • 定金与保证、抵押、质押、留置担保的区别
    一、目的不同保证、抵押、质押、留置担保的目的,都只在于确保债权人一方的利益,对债务人不提供任何保障。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。二、法律效果的区别2.2.1保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;2.2.2定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;2.2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。三、性质不同定金罚则具有惩罚性,其他几种担保都不具有惩罚性。
    2023-06-08
    412人看过
  • 工程质量保证金与质量保修金区别,工程质量保证金的扣留方式?
    一、工程质量保证金与质量保修金区别工程质量保证金与质量保修金区别是:质量保修金是用于保证工程维修的资金,来源于建设单位的工程款;保证金用于保证施工质量,来源于施工单位,是一种变相的垫资施工行为。《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。二、工程质量保证金的扣留方式有什么?工程质量保证金的扣留方式有:1.逐次扣留,即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2.一次性扣留,即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下,原则上适用第一种方式,即在支付工程进度款时逐次扣留。如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金,不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。三、工程质量保证金支付手续流程是什么?工程质量保证金支
    2023-06-19
    340人看过
  • 商品房的质量保证金怎么退
    在涉及支付预付款项以购买房地产项目的交易中,决定是否能够取回所支付的订金/押金的主要因素取决于在事先明确约定的时间范围内,买方与开发商之间针对商品房买卖合同的协商成果,以及在签署认购书过程中所遵循的相关法律法规和协议条款。如果在支付订金之后,双方已经就合同的具体条款展开了深入的讨论,但是由于未能达成一致意见导致合同无法顺利签订,此时便无需执行定金罚则。然而,如果其中一方没有合理的原因未能按照预定的时间与另一方进行协商,或者未经对方同意擅自更改了原有的认购书内容,从而导致最终无法达成购房买卖合同,那么在此种情况下,定金罚则将会被强制执行。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同
    2024-04-27
    53人看过
  • 保证金与定金在合同中有什么区别
    一、保证金与定金在合同中有什么区别所谓定金,乃是以书面协议的形式进行约定,以此作为确保合同债权得以顺利实现的保障措施。在这种模式下,双方当事人会先确定一个预付金额的先期支付方式,通常是由其中一方当事人先行支付给另一方作为担保。而相比之下,保证金则是指合同的某一方或者双方当事人为了确保合同的切实履行,而选择将一部分资金留在对方手中或者提交至第三者处进行保管。这一概念的应用范围相当广泛,例如在合同签订过程中,为了确保合同的执行,可能需要缴纳一定比例的保证金;在参与招标活动时,为了保证投标人能够按照承诺履行义务,也可能需要缴纳履约保证金;在期货交易中,为了控制风险,也常常需要缴纳保证金;甚至在刑事诉讼程序中,为了保证被告人遵守法律规定,也可能需要缴纳取保候审保证金等。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。二、保证金与违约金可以兼得吗当事人既约定违约金
    2024-07-06
    77人看过
  • 定金与保证金等相似概念的区别有哪些
    定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。保证金,是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。这个概念用得很广,如合同保证金,投标时的履约保证金,期货交易中的保证金、甚至取保候审中的保证金等等。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
    2024-04-25
    156人看过
  • 哪些商品房有质量保证金
    根据相关法律法规,房地产开发企业应为其所销售的商品房履行质量保修义务。双方应在签订购房合同时,对保修事宜进行详细明确的约定,内容包括但不限于保修范围、保修期限以及保修责任等方面。对于商品房住宅而言,其保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产开发商出具的质量保修书中所规定的保修期限的存续期间。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,
    2024-04-26
    255人看过
  • 预付款和保证金的区别
    定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点是从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。第三点是从性质上说,定金的交付产生一个定金合同,定金合同与主合同是两个合同,而预付款的交付属于履行主债务的一部分,不构成一个独立的合同。第四点是定金只有在交付后才能成立,而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立;第五点是定金一般为一次性交付,而预付款可分期支付。一、买房定金和订金哪种可以退一般原则是订金可以退,定金不能退,因为后者属于一经确定的缴纳金。定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而
    2023-03-11
    80人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #保证
    词条

    保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。保证人在被担保的当事人不履行合同时,承担连带赔偿的责任。... 更多>

    #保证
    相关咨询
    • 定金、保证金、定金、保证金的区别?定金与保证金的主要区别有哪些
      内蒙古在线咨询 2022-02-15
      定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。 保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。保证金主要有两种形式:一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金,是双方在合同成立时候,为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。 定
    • 商业汇票保证金与承兑汇票保证金有什么区别?
      陕西在线咨询 2021-10-27
      商业汇票的承兑和保证的区别:汇票当事人在汇票上设置汇票保证的目的是提高汇票的信用度,一般来说,汇票债务人以外的人作为保证人,有助于提高汇票的信用度,一般来说,在汇票债务上加入双重保险,对持有人来说,使用汇票的安全感和信心在日常生活中,人们的贷款行为,如果实力充足,信用良好的第三者作为保证,当然这种贷款行为要安全得多。承兑人和担保人都属于票据债务人,但他们的责任不同。承兑人是票据的主债务人,应当承担
    • 怎么区别工程质量保修金与保证金
      吉林省在线咨询 2024-08-26
      工程质量保证金的预留全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。工程质量保证金与工程质量保修金的区别工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行
    • 取保候审与不收取保证金的区别?
      吉林省在线咨询 2022-05-23
      被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反法律规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。 取保候审期间未违反规定,取保候审结束后会退还保证金,应当退还而不退还的,可以向上一级机关或检察院提出控告。
    • 取保候审的保证金和罚金的区别
      辽宁在线咨询 2022-02-12
      性质不一样,取保候审的保证金是防止犯罪嫌疑人在取保期间逃跑或者重新违法犯罪的抵押,如果在取保期间没有违反有关规定的,取保期满要全额退还本人。而罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法,如数缴纳后,由人民法院上缴国库,不存在退还。《刑事诉讼法》第七十一条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第六十九条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金