双方父母出资购房，离婚时房产如何合理分配-法师兄

双方父母出资购房，离婚时房产如何合理分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 23:04:56 189 人看过

如无特别记载，父母双方为子女购买房产，房产权属登记于一方未成年子女名下，则当以父母资金分配的占比作为共有权原则，当婚姻关系破裂时，配偶双方需依据此原则划分权利和义务。

如果房产权属登记于夫妇两人名下，将被判定为向夫妇双方赠与，此情形属于共同所有，具体分配方式由双方商定。

若双方对于共同财产中的房屋价值以及其法定归属不能够达成共识，此时人民法院应该依据以下几种情形予以解决：

（1）双方都有主张拥有房产权并同意彼此竞争出价取得的，应当予以批准；

（2）其中一方主张拥有房产权的，评估机构应按照市场上的价格对该房屋进行评估，获得房产权的一方应对另外一方做出相应的经济补偿；

（3）双方都未主张拥有房产权的，可以依法请求对该房产进行拍卖或出售，通过所得的款项进行合理的分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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