协议离婚无证房子如何过户-法师兄

协议离婚无证房子如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 06:14:43 127 人看过

一、协议离婚无证房子如何过户

没有房产证就过不了户啦，也没法办理变更手续。

没房本就无法办房产转移和抵押登记这些事，更别提转让了。

法律可说了，没房产证的房子不能随便卖的哦。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、协议离婚无证房产有效吗

在婚姻关系存续期间内所产生的财产与房地产，其分配方式皆为合法且具有约束力。

当夫妇选择通过谈判达成和平分手协议时，他们有权自主决定各自的财产份额，并且法律对此类协商结果给予充分尊重。

若最终需要诉诸法庭解决问题，法院通常会依据有利于未成年人以及妇女的原则来裁决共同财产的分配，实际操作过程中，最常见的分配方法即是平均分配。

在办理离婚手续时，夫妻双方有权利自行协商处理共同财产事宜；如双方无法达成共识，则需由当地法院根据财产的具体状况，遵循照顾子女、女性及无过失方利益的原则作出判决。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应依法得到充分保障。

《民法典》第四百零六条

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