房东违约延迟交房违法吗-法师兄

房东违约延迟交房违法吗

来源：互联网时间： 2024-05-13 05:53:00 287 人看过

在购买房屋时，若开发商未能按期交付使用，尽管这并不构成法律上的违法行为，然而却构成了明确的违约事项。在经过催告并给予合理期间后，买受方有权选择不解除购房合同，但必须向卖方索赔因逾期而产生的经济损失；而倘若在适度的催促与宽限之后，开发商仍旧无法提供合理解释并按时履行合同，那么买受方可依法解除购房合同，所有因此产生的经济损失将由开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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