办理二手房业务流程,具体的贷款手续和须携带的资料如下:
买卖双方签定购房合同并支付首付款后,到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚,请夫妻双方一起前来),中心工作人员经过审批通过后,由建-行出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。
在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建-行储蓄存折和储蓄卡或建-行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来)。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
附:办二手房贷款(购买者)需携带的资料:
a、夫妻双方的身份证原件及复印件;
b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;
c、首付款凭证原件及复印件;
d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
e、户口簿原件及复印件;
f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同,如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
g、银行要求的其他资料。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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二手房按揭贷款必须要的材料有哪些陕西在线咨询 2022-04-12二手房按揭贷款需要准备的资料: 1、借款人合法有效的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号; 8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
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办理二手房贷款需要哪些手续与资料?广西在线咨询 2022-09-01簿,,,银行流水账,,税单,以上这些只是银行所需的文件资料!而申请所需要的条件是:你所购买的房子的评估价要通过,也即是说你首付3成的话,那其余的房款向银行贷款,而银行这边只会批下,这房子评估价的70%楼款;其次银行还要看你的还款能力,也就是说你的收入证明是你月供楼款的两倍,同时你银行的流水帐要活跃,还要有一笔大额的存款;还有就是你的信用额度,也就是说看你有没有不良的还款记录~。
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二手房贷款要具体哪些手续四川在线咨询 2022-09-08办理的程序:签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款,银行归还。(二)提供的资料: (1)、、本(2)有稳定的职业和收入; (3)信用良好,有按期偿还本息的能力(和银行工资流水); (4)以不低于所购房产全部价款的30%作为购房首期付款,需要首付款的发票; (
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二手房贷款具体需要哪些资料宁夏在线咨询 2021-12-16二手住房贷款所需的信息如下:1。申请人及其配偶的有效身份证明;2。申请人及其配偶的户籍簿;3。婚姻状况证明;4。申请人及其配偶的收入证明及其他资产证明;5。同意财产抵押声明;6存折;7。支付首付款证明收据;8。房地产销售合同。《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应当具备以下条件:(1)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的海外自然人;(2)贷款使用明确合法;
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买卖二手房必须要办理哪些手续香港在线咨询 2022-09-141、确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和签订买卖合同和《二手房买卖契约》,需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,迁出,交验房屋。2、注意的是买二手房的必须要买有的房屋,否则任何都是无效,不受法律保护的。《中华人民共和国城市》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。