农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利？-法师兄

农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 07:59:05 391 人看过

1、发包方享有下列权利：

（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（2）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（3）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（4）法律、行政法规规定的其他权利。

2、承包方享有下列权利：

（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（2）依法互换、转让土地承包经营权；

（3）依法流转土地经营权；

（4）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（5）法律、行政法规规定的其他权利。

3、发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（3）承包期限和起止日期；

（4）承包土地的用途；

（5）发包方和承包方的权利和义务；

（6）违约责任。

农村地区的公民若是想要利用集体经济组织的土地来种植果树，需要在协商拟定承包合同的时候，就告知自己承包的目的是建造果园，在承包合同之中，还需要说明发包方和承包方的权利和义务、承包期限和起止日期等的相关内容。

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