房屋买卖违约中介费是否收取-法师兄

房屋买卖违约中介费是否收取

来源：互联网时间： 2024-07-21 09:19:33 306 人看过

一、房屋买卖违约中介费是否收取

在房屋买卖交易中，当交易因违约而失败时，关于中介费的支付问题往往成为争议焦点。

1．一般来说，如果交易因买卖双方中的一方违约而未能完成，中介机构仍然有权要求支付中介费。然而，这一原则也存在例外。

2．当中介机构故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人的利益受损并因此造成交易失败时，中介机构无权要求支付中介费。

3．这是因为中介机构作为专业的服务提供者，有义务向委托人如实报告与订立合同有关的事项，任何故意隐瞒或提供虚假信息的行为都将被视为违约行为，并承担相应的法律责任。

二、中介人违约责任

根据《民法典》的相关规定，中介人在房屋买卖交易中具有明确的责任和义务。

1．中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，包括房屋的产权状况、交易价格等重要信息。

2．如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致委托人的利益受损，那么中介人将不得请求支付报酬，并应当承担相应的赔偿责任。

三、买卖合同履行与补救措施

在房屋买卖交易中，当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方有权要求违约方承担违约责任。

1．根据《民法典》的规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．具体而言，如果卖方拒绝行使合同解除权并希望继续履行合同，可以要求买方继续履行该合同；如果卖方选择解除合同，则买方应当承担相应的违约责任并向卖方支付违约赔偿金。

3．《民法典》还规定，在履行义务或者采取补救措施后，如果违约方给对方造成其他损失的，还应当赔偿损失。这些规定为房屋买卖交易中的违约责任提供了明确的法律依据和补救措施。

综上所述，房屋买卖交易中的中介费和违约责任问题需要根据具体情况进行具体分析。在交易过程中，各方应当遵循诚信原则并严格履行合同义务，以维护自身的合法权益和交易安全。

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