一、清退认购超期房源违约金多少
清退认购超期房源违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。
双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、购买房合同一般是多少违约金
购房违约金是，不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、退房子的话违约金多少
1、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
2、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。
3、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。
4、开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。
5、但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》：第八章 违约责任 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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限购退房违约金按多少收取
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退房屋认购金有违约金幺
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签了商品房认购书定金5万退房违约赔多少
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退房只有认购单没有合同违约金一般是多少
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什么是退房违约金退房违约金一般是多少
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购房签合同交首付违约金吗,退房违约金一般是多少?
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法律综合知识其明确规定如下：首先，若在合约中已就违约金的支付金额作出了具体规定，则应遵循相关约定执行，但需注意的是，约定的违约金总和不得超出因违约行为而导致的实际经济损失的百分之三十；其次，若在合约中并未对违约金的支付金额做出明确规定，那么便应当按照违约行为所引发的实际经济损失作为赔偿依据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-08-15444人看过 -
法律综合知识依照法律规定，若房地产开发商未能按照合约中约定的交房日期准时履行承诺，理应在延迟交付之日起的两个月之内，将事前已与买家达成共识的违约金悉数交付给购房者。当开发商出现延期交房的情况时，作为买方当事人的您，有权通过发送书面催告函的方式提醒对方。经双方协商后，可以修正原有的合同最后履行期限，同时，要督促卖家尽快履行合同义务；若是催告函已经送到对方处超过了三个月依然没有得到回应，那么作为买方当事人的您，便有权利行使解除权。在此种情况下，所有因违约而产生的责任都应由卖方承担，他们需要按照之前的约定支付违约金以及赔偿金，以尽可能地弥补您所受到的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-08-06253人看过 -
法律综合知识一、关于开发商违约退房违约金是多少房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20％进行赔偿。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的！一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。开发商违约一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后2024-01-08285人看过 -
房贷一、房贷提前结清违约金多少房贷提前结清违约金多少，具体情况如下：建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可2023-05-22205人看过
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法律综合知识以下是有关酒店违约金赔偿的几项重要原则以及相关法规条文：首先，若在酒店预约合约中有详细、明确的违约金条款，则双方面临的状况即为“按约行事”。在此种情况下，约定的违约金必须是合理的，既不能过高，亦不能过低。其次，若在合同中并无明确的违约金规定，或者规定不够清晰明了，那么当违约方未能履行其义务时，守约方可依据违约方的违约行为所导致的实际经济损失，提出相应的赔偿请求。再者，定金与违约金的适用问题：在大多数情况下，定金和违约金是不能同时适用的。在存在定金和违约金的情况下，守约方有权自主选择对自身更为有利的赔偿方式。最后，关于赔偿损失的原则：违约金的支付应当等同于因违约所产生的实际损失，其中包括合同履行完毕后可预期获得的利益，但违约金总额不得超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约可能引发的损失。此外，若约定的违约金数额与实际损失之间存在显著的不平衡现象，任何一方均可向人民法院或仲裁机构提2024-05-18147人看过 -
购房合同签完购房合同违约要多少违约金应当看双方在购房合同中有没有约定，如果在购房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，如果没有约定违约金的，违约方应当按照给守约方实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。发生购房合同违约应怎么办1、违约责任，具体落实。《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交2023-07-24277人看过 -
法律综合知识关于延期交付房产所引发的违约责任问题，通常情况下其赔偿金额不得超出主合同标价的20％之限。然而，若因延误导致的损失状况较为严重，违约责任的赔偿金也可适度提升至主合同标价的30％范畴内；同时，自延期交付之日起，购买方即享有向开发商主张付款责任的权利。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。2024-08-15421人看过 -
法律综合知识若在租赁协议中对于违约金事宜已有明确约定（即租房违约金的具体金额系由签署双方经事先协商并达成共识后所确立），则应按照约定比例来进行支付。反之，倘若协议中的一方存在违反合约规定、未履行其应尽的合同义务或其履约行为未能达到合同约定标准等情况时，则应当承担起继续履行、采取相应补救措施以及赔偿相关损失等多种违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-04-26431人看过
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法律综合知识律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等2024-05-13252人看过 -
法律综合知识一、购房违约定金咋退若买方愿意与卖方进行商议，寻求退还已交付的定金的解决方案，则此事得以圆满解决；倘若协商未能达成一致，买方有权选择直接诉诸法律法庭，请求卖方无偿归还所交定金钱款。然而值得注意的是，退还定金钱款需满足诸多前提条件，例如因买卖合同条款无法达成共识而导致的退款，或者在认购书规定的期限内未能签订正式合同，此时需要提供充分证据以支持退款申请。购房者可以通过查阅合同条款谈判过程中双方修改的相关记录，或者收集双方交谈的录音资料作为证据。部分购房者可能由于自身原因并不打算购买该房屋，这种情况属于违约行为，但是他们仍然可以通过增加补充协议的方式实现退定金的目的。此外，针对那些未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身不符合销售条件，因此无论在何种情况下，定金均可全额退还，无需进行繁琐的取证工作，只需依法提起诉讼即可。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2024-08-02450人看过 -
法律综合知识一、签了认购书退房需要违约金吗一般签订的合同中会规定定金的责任和违约的责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随2024-01-13193人看过 -
法律综合知识退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2023-05-29190人看过
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法律综合知识当购房者选择退房后而实际构成了违反合约之行为，那么便应当依照协议中的相关规定缴纳相应的违约金。通常来说，双方会在签订合同时就一方违约时应如何支付另一方一定金额的违约金做出明确约定，或者也可以制定因违约所导致之损失赔偿额的具体计算方式来支付违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-05-16185人看过 -
法律综合知识在购房、退房过程中所涉及到的违约金赔付问题上，首先需要查看的是在签订的相关合约中是否对违约责任有所定义并且明确规定了违约金的具体金额。若有此类条款，则应严格依照合同约定履行相应的违约金支付义务；反之，如未作任何约定，则需由买卖双方根据各自在整个交易过程中的过失程度进行合理分摊。另外，若违约金的金额无法完全覆盖实际损失，受损方有权向违约方提出进一步的赔偿请求，要求其按照自身所遭受的实际损失予以补偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2024-04-27104人看过
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房屋认购违约金多少钱?重庆在线咨询 2022-07-24房屋买卖违约金上限是多少 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2、违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 3、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 4、《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增 -
购房退房违约金是多少？需要一次性付清吗？台湾在线咨询 2022-07-20合同中一般都会约定违约金，正如你的合同里约定30天内的，逾期应付金额的万分之二，就是每天60元，30天以后的是累计应付款的20%，也就是（300000+148610）*10%=44861元。至于你能否不要定金就能轻松退房，要看开发商是选择要你赔偿定金还是违...。 -
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超过交房日期违约金付多少重庆在线咨询 2022-07-21对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，相当于乙方在为甲方提供贷款买房，甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。 对于乙方来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给甲方
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