什么是印花税?购房者应如何缴纳?-法师兄

什么是印花税?购房者应如何缴纳?

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:54:10 426 人看过

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。

对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式，具体纳税程序如下：

在产权转移书据书立或领受(即签订买卖合同或领取产权证)时，由(购房者)根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。

注销方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。但是，购房者对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一段时期，以便税务人员进行纳税检查。

对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

契税
购房契税是什么？如何缴纳

个人购房契税政策指南1、纳税人凡在中华人民共和国的境内转移土地、房屋权属,承受其单位和个人为契税的纳税人,应依法缴纳契税。2、适用税率陕西省契税现行税率为3%,个人买的自用的普通住宅,暂按减半征收。3、契税应纳税额契税的应纳税额=计税依据×税率4、优惠政策(一)自二零零五年六月一日始,个人购买普通住宅同时满足以下这三个条件的,交易过户时便可享受减半征收契税的优惠政策:(1)住宅小区建筑的容积率是在1.2以上;(2)单套的建筑面积在144平方米以下;(3)实际的成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。(二)自2007年8月1日起,对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。(三)自2008年11月1日起,个人首次购买90平方米以下的普通住宅,暂按1%征收契税。购房契税新政策:首套房超90平方米缴1.5%过去,对于个人购买的首套住宅,契税一直按照普通住宅和非普通住宅进行区别征

2023-05-08

152人看过
印花税
在委托加工印花税如何缴纳

1、税法规定，采用以货易货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同。根据合同上的购买，销售总额必须计算税金。合同签订时贴花的证明书，无论合同是否实现，是否能按期实现，都按规定贴花。2、税法规定，委托人提供原料和主要材料，委托人按委托人要求制造货物，征收加工费业务，按加工加工合同征收印花税。对于受托人提供原料的加工、定制合同，合同中分别记载加工费和原材料金额的，应按加工加工合同和购买合同计算税金，加上两个税金，即在合同上印刷的合同中不区分加工费和原材料金额的，应按加工加工合同从高适用税率上印刷。委托加工的定义？委托加工的法律法规？委托，加工，国家，通知，国家税务局，税务委托方在自已的工厂内提供场地，机器设备及主要原料，请另一家公司提供技术及技术人员加工产品（对方不提供任何辅料），是否属于委托加工．＊国家发展改革委办公厅关于摩托车生产企业委托加工有关事项的通知／国家发展和改

2023-08-07

204人看过
印花税
上海购买新房缴纳印花税的方式

征收方式印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。(一)从价计税情况下计税依据的确定。(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

2023-05-08

284人看过
印花税
遗产继承的印花税如何缴纳

一、遗产继承的印花税如何缴纳当事人遗产的财产是属于房屋的，那么就要缴纳印花税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。二、遗产有效期是多长时间按照《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在，只是没有法律的强制保护了。三、遗产税的特征1、征税范围非常广:遗产形态多种多样，既包括房地产等不动产，也包括银行存款、现金、

2023-05-06

192人看过

印花税
征地印花税何时缴纳

（一）购买国有土地时印花税和契税，在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。实务中，一般在办理不动产登记证时缴纳，否则办不出证。（二）国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。什么时候是征地拆迁维权的时间点几周前，李先生找到我。我还未开口李先生便望着我急切的说道自己收到了一份法院的裁定书，房子马上要被强拆了，怎么办能不能请我们维权。安抚下李先生的情绪，我拿过李先生手中的文件，这已经是最终的裁定书了，已经没有办法再通过法律的手段来帮助他维权了，看着他眼里的急切我张张口却欲言又止。无奈：用置之不理对抗不合理的补偿2017年8月，当地下发了征收决定公告，周边房价都已经8000多一平了，他80多平证件齐全的房子却只给30多万。然而征收方态度

2023-07-04

361人看过
业主
购房者应如何缴纳手续费

办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；4.房屋所有权证：所有权证每件4元；5.印花贴税：每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。

2023-05-03

364人看过
印花税
征地什么时候缴纳印花税

（一）购买国有土地时印花税和契税，在签订房屋权属转移合同的当天，或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。实务中，一般在办理不动产登记证时缴纳，否则办不出证。（二）国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。一、国有土地证是否可以共同共有《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2015年3月起，全国停办

2023-04-11

456人看过
土地使用权
购房者如何纳税

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。

2023-06-10

250人看过

印花税
印花税的缴纳截止时间是什么？

（一）一般是次月，但也有是按次，要看下税种核定。（二）如您属于按次申报纳税人，应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花，没有发生应税行为时无需申报。现在一般资金账簿印花税和财产租赁是采用这种方式的。发生再报，不发生不用报。这样方便纳税人也方便税务局，这样合理减轻纳税人的负担。（三）需要看下是什么时候做的税务登记，一般是税务登记后一个月开始申报，比如6月登记7月报6月税。但税核定了一些涉及一些需要当月申报的话，当月要申报，例如是房屋租赁印花税，房产税土地使用税等可能涉及当月申报。一般企业增值税小规模季报，一般纳税人月报；个税工资薪金是月月报，企业所得税季报，附加税一般也是季报，但是要看税局的税种核定，具体可以看下电子税局的核定。股权转让印花税缴纳的三种情况１、当公司有实际入资的资金根据转让的金额，双方缴纳万分之五的印花税２、当公司没有实际入资的资金转让方、受让方都不用缴纳印花税３、特殊情况，如果转

2023-07-02

280人看过
印花税
长期股权投资印花税如何缴纳

一、《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；(二)产权转移书据；(三)营业账薄；(四)权利、许可证照；(五)经财政部确定征税的其他凭证。《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发[1994]25号)第一条规定，生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发[1991]155号)十、“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围如何划定？“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所

2023-03-17

241人看过
印花税
工程施工合同印花税如何缴纳

1、建筑安装工程的印花税率是万分之三，按照合同上面的金额乘以万分之三，如果印花税额不足1角的，是免印花税的，如果是一角以上的尾数则四舍五入。2、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。3、国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97％、地方3％比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。一、建设工程施工合同的主要

2023-04-04

221人看过
印花税
总分公司如何缴纳合同印花税

总分公司根据自己订立的的合同性质的凭证分别缴纳印花税。如果分公司有在工商部门注册的营业执照的情况下，就可以独立从事民事生产经营活动，原则上是可以独立对外签订合同的，因此，有独立的合同，就要和总公司分开，独立缴纳印花税。《国家税务总局关于企业集团内部使用的有关凭证征收印花百税问题的通知》第一条对于企业集团内具有平等法律地位的主体之间自愿订立、明确双方购销关系、据以供货和结算、问具有合同性质的凭证,应按答规定征收印花税。对于企业集团内部执行计划使用的、不具有合同性质的凭专证,不征收印花税。根据上述规定,分公司与分公司之间签订的具有合同性质的凭证,应当按规定缴纳印属花税。

2023-04-15

386人看过

直系亲属
购房应缴纳什么税费？

在商品房交易中，购房者（或出卖者）必须承担契税、印花税、房屋所有权登记费、房屋买卖手续费、土地使用权登记费；此外还涉及其他费用，如公证费、律师费、中介服务费、物业管理费等，这些费用需视房屋买卖的具体交易情况并根据合同约定或有关的法律规定来确定。（1）契税。根据国家有关规定，进行房屋买卖要向国家缴纳契税。征收标准按照房屋买卖价格的3%~5%计算，具体的征收由各地区在此额度内规定。该费用全部由买方承担。（2）印花税。买方在办理房屋买卖合同登记时需缴纳房屋买卖成交价0.05%的印花税。北京市规定在领取土地使用证及房屋所有权证时需缴纳每件5元的印花税。（3）房屋所有权登记费。在办理房屋所有权登记时，还应缴纳登记费，收取标准为0.03元/平方米，由买方缴纳。（4）房屋买卖手续费。房屋买卖产权过户手续办理完后，买卖双方应返照国家房屋买卖成交价最低保护价的2%，向房地产管理部门缴纳手续费，费用由买卖双方

2023-06-25

120人看过
印花税
劳务分包合同印花税如何缴纳

一、劳务合同如何缴纳印花税我国现行印花税应税凭证采取的是正列举方式，与劳务公司签订劳务用工合同不属于法规列明的应税凭证，不需要贴花。所以不需要缴纳印花税。二、工程劳务分包合同效力的认定1、法律规定最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第七条规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。2、合同有效的要件（1）承包人具有劳务作业法定资质，且劳务分包合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定的，应认定为合法有效；（2）劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；（3）分包作业的范围是建设工程中的劳务作业（包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线）；（4）承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。合

2023-06-10

225人看过