一、南京九项楼市新政：假离婚买房被限
《通知》提出优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。《通知》明确，商品住宅项目开盘销售，须提供每批次不低于30%比例的房源保障，体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。本市户籍无房家庭是指，本市户籍单身人士、居民家庭（配偶双方及未成年子女）申请开具购房证明时，无住房登记及房产交易合同备案信息。
《通知》还指出，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。
二、南京九项楼市新政：全面促进房地产市场平稳发展
《通知》除了明确表示支持刚性购房需求、完善住房限购政策、遏制假离婚买房的不良势头的措施外，还从以下几方面促进房地产市场平稳健康发展：
1、加强土地市场调控
《通知》提出，依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行限房价、竞地价出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
2、加强热点楼盘销售管理
《通知》对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
3、规范新建商品住房装修行为
《通知》为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
4、增强存量住房交易信息透明度
《通知》要求，房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，向房产部门申请核验，即时报送成交信息。对于无故不报、漏报、瞒报、延报的，记为不良信息，纳入房地产经纪行业信用管理体系，暂停网上签约资格。
5、维护诚信规范的市场秩序
《通知》指出，购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。开发企业、经纪机构及其从业人员存在违法违规行为，查实后予以曝光，计入诚信档案，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。银行工作人员参与造假的，由金融监管部门查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、营造健康良好的社会氛围
《通知》称，涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。凡发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门依法依规严肃处理。
7、强化属地监管责任
《通知》要求，各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售，加强疫情常态化防控，保证房地产市场平稳健康发展。
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南京二手房限贷新政策
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成都楼市新政，如何买房
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房贷1、北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4．95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭可以在南京购买一套住房，并且要提供以上证明。在南京市就业人员，需要现场填写就业单位的名称、单位电话。在南京市创业人员，需要现场填写创业地点、电话。暂时未就业人员，需要承诺以后有意向在南京市就职。一、南京贷款买房需要的条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》。2、根据个人信用2023-03-29142人看过 -
空置房衣食住行是人们日常生活必不可少的一部分。随着人口的增加，人们对住房的需求也在增加。因此，房地产业的快速发展引起了诸多猜测。要买房，你需要安排号码。你可以优先购买，你可以信任的关系。这是当今非常普遍的现象。近日，成都市出台新政，规定办理公证和摇号，以确保购房的规范性和公平性。为进一步规范商品房销售行为，维护房地产市场秩序，成都市城乡房产管理局、成都市司法局今天发布《关于在开盘销售中使用公证摇号选房有关问题的通知》《商品房预售管理办法》（以下简称《通知》）要求，全市所有新取得预售许可证或现售记录的商品房，均应在开盘销售时采取经公证的摇号排序售房。为坚持“房子是用来住的，不是用来炒房的”定位，切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，自2016年10月1日起，本着科学调控、精准调控的原则，成都市先后出台了多项房地产市场调控措施，房地产市场运行总体平稳。”但在近期一些商品房项目中，惜售、捆绑销售和投资炒2023-05-0892人看过 -
1.限价房据悉，在救市新政策下，广州市民购买限价房将能获得最大的优惠。因为限价房的购买对象必须是首次置业者，那么买限价房的市民能最大地享受这次的政策优惠。如两成首付优惠，以前市民只有购买建筑面积90平方米以下的单位才能享受银行的两成首付优惠，而一批90多平方米的限价房虽然最受市民欢迎，但却只能给三成首付款才能买到。现在，这一规定被打破了。另外，以前广州首次置业者可以享受基准利率下浮5%的优惠，现在却可以下浮30%，显然可以让限价房买家省去不少费用。举例来说，以前市民购买一套90平方米、均价6000元/平方米的限价房，首付两成需11万元，月供需要2675元。按照新政策计算，日后月供则只需要2369元，省了306元。与以往降息相比，这次新政策显然能带给市民更多优惠。还有，广州大部分限价房面积都在90平方米以下，那么购房者除了少付供楼款外，还可以省房价0.5%的契税和印花税。2.90平方米以下小2023-04-22155人看过 -
履行职责南京仍然执行2017年发布的限购政策一、武汉最新房屋限购政策武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍：买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。二、成都房子限购政策成都现行的房屋限购政策为：1、将二手住房纳入到限购范围，购房者在住房限购区域以内购买二手住房的，应当符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件的规定购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。2、在成都2023-03-17478人看过
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一、具体规定(一)严格落实各项房地产信贷调控措施各商业银行要坚决落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，继续从严控制个人购房贷款增量，严格落实差别化的房地产信贷调控政策，配合做好北京市房地产调控工作，促进北京市房地产市场平稳健康发展。北京银监局、人民银行营业管理部将适时会同相关部门对辖区内商业银行房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构进行严肃问责。(二)对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。(三)认真查询住房贷款记录和公积金贷款记2023-04-27491人看过 -
房地产开发本月起，北京楼市开始执行两项新规。《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》，要求房地产开发企业在申请商品房预售许可时，应提交商品房预售方案，方案包括预售项目基本情况、建设进度安排、预售计划、本期预售商品房情况、本期自留商品房情况、预售资金监管方案等11项内容。同时，《关于加强商品房预售方案管理的通知》也将实施，要求未来开发商提交预售方案时，商品房预售价格、优惠幅度、房屋预留情况乃至摇号流程等40余个方面的细节问题，都应写入方案并在售楼处显著位置公示。对违规排号、团购、内部认购等违规行为，通知首次要求房地产开发企业除上报预售商品房的价格外，更需要明确公示优惠幅度。业内人士指出，对销售流程的监管，避免了之前同一楼盘售价不同的现象，并可规避部分开发商利用团购等借口变相捂盘以及低价销售给关系户等现象。2023-04-22182人看过
在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程... 更多>
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2024-09-04 -
2024-01-05 -
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南京市离婚买房政策江苏在线咨询 2021-10-25南京实施购买限制，离婚后名义上没有房地产和前房贷款的人可以购买，名义上有房子支付50％。当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇 -
南京离婚买房政策江苏在线咨询 2022-11-20南京正在实施限购，离婚后名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房，名下有一套房子或有贷款的，首付交百分之五十。 当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。 (2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不
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南京市买房新政策有哪些?北京在线咨询 2021-07-111、近日，北上广深全面缩减房贷利率优惠，南京多家银行利率悄然“上调”，有3家银行表示：首套房无折扣，实行基准利率，即4.95％。另有银行表示，首套房贷款利率最低为95折。 2、外地人在南京无住房，提供三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明，就可以获得购房资格，还有如果满足一定条件，购房者就算没有缴纳够社保，也是可以得到购买房屋的资格的。 3、南京市限购政策规定，南京本地户籍家庭限购两套住房， -
南京楼市调控新政有哪些内容黑龙江在线咨询 2023-05-101、执行时间：自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准； 2、执行范围：为全市范围； 3、限制购房对象：为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构； 4、限制购买的房屋：为商品住房。 -
南京楼市调控新政的内容是哪些海南在线咨询 2022-10-141、执行时间：自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准； 2、执行范围：为全市范围； 3、限制购房对象：为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构； 4、限制购买的房屋：为商品住房。
