一、小微企业如何申请贷款？

（一）提出申请、基本资料、辅助资料、业务操作必须资料

授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）；

企业具体贷款用途及资金使用方向（用款计划、用款总额度）；

还款来源分析（计划和措施），并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析；

抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。

（二）进行审批－立项－信用评估－可行性分析－综合判断－贷前审查

（三）签署合同如果银行对贷款申请审查后，认为其全部符合规定，并同意放贷，则应该与贷款人签署《借贷合同》。

（四）贷款发放合同签署后，双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续：提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。在这里，还要提醒一下：小微企业在与银行交往中，要让银行对贷款的安全性绝对放心。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、小微企业贷款准入条件

（一）银行最看重的莫过于信用记录

小微企业想成功获贷，必须拥有良好的信用记录，因为贷款机构判断借款企业是否有良好的还款意愿，是以该企业的信用情况为依据，如果信用有污点，或已被列入“黑名单”，毫无疑问贷款会遭拒。

（二）还有良好的经营状况

除了信用记录以外，良好的经营状况也是借款企业必不可少的因素，因为企业的经营状况最能直观的反映还款能力，如果借款企业经营状况很好，不但能轻松获贷，而且有可能拿到低利率、高额度贷款。

（三）提供有效的抵押物会更方便些

小微企业申请贷款的时候，若能提供符合要求的抵押物作担保，贷款获批更轻松一些，因为相对个人来说，小微企业在经营过程中存在的不稳定因素更多，若有抵押物参与，可降低贷款机构的信贷风险，这样贷款就更易获批。