开发商逾期交房,购房者怎样维权
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-17 17:01:53 277 人看过

当开发商未在商品房买卖合同约定的期限内交房,购房者可以通过以下几个途径来维护自己的合法权益:

1、与开发商进行协商

这种情况下,为避免势单力薄,开发商以大欺小,业主可以组团进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉,要求开发商赔偿自己的损失

当与开发商协商不能达成一致意见后,购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益,这里要注意保存好以下几个重要的证据,首先是商品房买卖合同,一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同,

另外,还有购房者缴纳房款的相关票据。

开发商逾期交房应当怎样处理

如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。

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