当开发商未在商品房买卖合同约定的期限内交房,购房者可以通过以下几个途径来维护自己的合法权益:
1、与开发商进行协商
这种情况下,为避免势单力薄,开发商以大欺小,业主可以组团进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉,要求开发商赔偿自己的损失
当与开发商协商不能达成一致意见后,购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益,这里要注意保存好以下几个重要的证据,首先是商品房买卖合同,一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同,
另外,还有购房者缴纳房款的相关票据。
开发商逾期交房应当怎样处理
如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
-
购房合同到期开发商不交房购房者如何维权
352人看过
-
购房者房屋交付逾期,开发商失联
294人看过
-
开发商逾期交房购房者要如何维权,法律的规定是什么?
288人看过
-
购房者逾期不交房,开发商是否退款?
426人看过
-
逾期交房怎么办:开发商维权攻略
176人看过
-
购房者遭开发商“不退房”,心塞维权难
161人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商延期交房,购房者如何维权?开发商延期交房的法律责任有哪些山东在线咨询 2022-04-28开发商延期交房,购房者如何维权? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行; 2、业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用; 3、业主与开发商
-
如何维权开发商逾期交房江苏在线咨询 2022-06-06开发商逾期交房维权方式首先可以看购房合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方及时履行义务,进行交房,造成损失的给予赔偿。
-
逾期交房怎么维权开发商拖欠发辽宁在线咨询 2023-08-04开发商逾期交房,应当向开发商发出催告。如果逾期交房时因为开发商自身导致的,在催告后三个月的合理期限届满,仍未交付房屋,可以解除房屋买卖合同,同时开发商应当赔偿损失。如果约定了违约金的应当按照违约金赔偿,如果没有约定违约金的,可以按照实际损失要求赔偿。
-
贷款买房开发商逾期交房怎么办,贷款买房开发商逾期交房要怎么维权云南在线咨询 2022-03-07贷款买房开发商逾期交房怎么办: 开发商逾期交房,购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式: 第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行; 第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩
-
开发商不给退房怎么办, 购房者如何维权河南在线咨询 2022-03-21一、开发商不给退房怎么办 (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖