违约金和损害赔偿通常不可以同时适用。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损害赔偿,赔偿的数额则将超过造成损害的数额,此时的违约责任具有惩罚性,违背补偿性为主、惩罚性为辅的原则。
一、合同违约赔偿要符合哪些原则
合同违约赔偿要遵循的原则有:
1、完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。
2、合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护,但从民法的基本原则出发,应将这种损害赔偿限制在合理的范围内赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3、减轻损害原则。是指在一方违约并造成损害后,受害人必须采取合理措施以防止损害的扩大,否则,受害人应对扩大部分的损害负责,违约方此时也有权请求从损害赔偿金额中扣除本可避免的损害部分。
4、损益相抵原则。又叫损益同销,是指受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时,应将所受利益从所受损害中扣除,以确定损害赔偿范围。
5、责任相抵原则。
6、经营欺诈惩罚性赔偿原则。
二、民法典违约金与定金能否并用
《民法典》规定的违约金与定金是不能并用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,此时之违约责任则具有惩罚性,不符合“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能选择适用。
三、租房子违约如何处理
租房子违约的可以由双方协商处理,协商不成,可以向法院起诉,请求其承担违约责任。
租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
房屋租赁合同常见的违约情形包括:
1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金;
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付;
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付;
6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
房屋违约金怎么算
1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算;
2、租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。
3、一般认为,现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
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损害赔偿和违约金两种赔偿能同时进行吗宁夏在线咨询 2021-11-25违约金和损害赔偿不能并用。民事损害赔偿遵守填平原则,旨在弥补权利人的损失。当事人可以约定一定数额的违约金,也可以约定损失赔偿的计算方法。但是两者不能同时适用。
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合同对方可以约定违约金和损害赔偿责任么河北在线咨询 2022-10-201、可以约定,但实际上没有意义。相当于重复约定。2、如果对方违约了,支付违约金的金额以损失为限。3、《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就
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法律上损害赔偿可以赔偿违约金吗香港在线咨询 2023-08-21不可以同时适用,而且法院也不会支持同时主张违约金和损害赔偿金的这种诉求,但是在合同中可以自行约定违约责任,比如合同中约定违约金低于造成的实际损失的话,要额外支付损害赔偿金,合同中有约定的就可以同时适用。
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双倍赔偿违约金违约金与损失赔偿金可以同时主张吗河北在线咨询 2022-05-07一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。 那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如
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2022年能否同时主张违约金和损害赔偿金云南在线咨询 2022-11-12根据法律规定,违约金和损失赔偿一般不能同时主张。违约金本身的性质就是对守约方的因违约所受到损失的补偿,因此,守约方不能同时主张违约金和损失赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。