租赁的市场渗透率有多大？-法师兄

租赁的市场渗透率有多大？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:23:09 371 人看过

根据《世界租赁年报》（1996年）资料，在5种融资方式中，融资租赁方式的融资总量居第二位，仅次于贷款。1995年贷款业务额为5590亿美元，融资租赁业务额为3450亿美元（其他欧洲债券2480亿美元，欧洲商业债券550亿美元，中期票据460亿美元）。至l997年融资租赁业务额已达到4280亿美元，已经成为仅次于银行的第二大融资渠道。

租赁的市场占有率就是业内人士通常所说的市场渗透率。它指租赁交易总额和固定资产投资总额的比率。从全球的租赁情况看，1998年美国的租赁总额达1950亿美元，占世界租赁总额的40%，市场渗透率为32%。中国的租赁业20年的租赁总额累计不到100亿美元，不如美国一年的租赁额的1/19，在世界排名25位，市场渗透率不足1%。

现代租赁是比证券、保险业率先从国外引进的非银行金融朝阳产业，但其发展速度和市场认知度远不如后两个行业。其独特的功能和作用远没有释放出来，说明租赁在我国还有强大的生命力和发展潜力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资租赁相关文章

房产税
什么是场地租赁费税率

个人场地租赁，属于《中华人民共和国营业税条例》所规定的不动产租赁，适用5%的营业税税率。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。一、房屋租赁税谁来承担房屋租赁税由房屋产权的所有人交。房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。二、税率计算公式是什么1、增值税税率：小规模3%，一般纳税人17%。计算方法：销售收入（不含税）*税率；2、营业税率：不合格5%，合格3%，计算方法：销售收入（不含税）*

2023-06-26

71人看过
融资
融资租赁市场

融资租赁在西方发达国家已经是仅次于银行信贷的金融工具，目前全球近1/3的投资通过这种方式完成。融资租赁把商业信用与银行信用紧密结合，融资与融物紧密结合，在现代金融产业中，租赁占据着与银行、保险、信托、证券同样重要的地位，并有凌驾于这四者之上的趋势。以资金为纽带、以物为载体的融资租赁把金融、贸易、生产、消费四者紧密结合，将银行信用、商业信用、消费信用有效叠加，是实现资源优化配置的重要方式。融资租赁的功能，从微观上讲，具有表外融资、扩大投资、促进销售、节税、盘活存量、推动技术改造、缓解债务负担、增加资产流动性和强化资产管理等九项功能。正是由于这些诸多的功能，使其日益受到企业的青睐。

2023-06-09

198人看过
房产证
租赁市场有三种骗招

一是两头蒙。业务员陪顾客去看其实为1000元却报给顾客800元的房屋，事先和房东、顾客都说对方当面不愿谈价钱，价钱的事都愿委托中介谈。这样看房时房主以为是1000元，顾客以为是800元，顾客满意后他就督促双方签一份不体现房租价格的非正规租赁合同。签订合同后，在双方商定的付款、交钥匙那一天，他会对顾客说房东现在将房价涨到1000元了，顾客当然不干，他就说那是房东单方违约，中介没有责任，且双方已签合同，中介已完成，押金不退。二是拉抽屉。有个别中介出钱承租一套1000元的房屋，由业务员冒充房东，对所有顾客都报800元，每当顾客看房满意并签下合同后，就由业务员冒充房东出面找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签合同，房东单方违约，中介费不退还。这种方式被称作拉抽屉，一套房屋用低价诱惑，据说一个月就能骗得一两万元押金。三是一头堵。个别中介在欺骗消费者之后，当顾客向其设立的监督投诉电话

2023-06-10

153人看过
房产税
场地租赁费税率标准是怎样的

一、场地租赁费税收种类根据税收政策规定，出租场地应缴纳增值税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算。2、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率

2023-03-26

308人看过

业主
找准租赁市场的需求

对于投资者来说，投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风，要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。选择小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区、具备充足休闲娱乐配套的商业区和景观资源丰富的住宅区，都可以聚集较多租用需求的客户。因此，在选择小户型投资时，就要看房子本身是不是针对这些目标客户的需求而精心设计的。同时为了保证小户型功能齐全以及将来较高的出租率，面积不能过小，一般35平方米以上的才好用。最后还要看小区的物业，小户型的居住人群对物业的要求比较高，不仅要求满足高品质的生活所需，物业管理更要到位，使业主省心。

2023-04-22

364人看过
房产税
场地租赁费税率是5还是9

一、场地租赁费税率标准是怎样的个人场地租赁，属于《中华人民共和国营业税条例》所规定的不动产租赁，适用5％的营业税税率。二、场地租赁费税收种类根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5％，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7％，县城、镇5％，不在市区、县城镇的1％，教育费附加率3％，地方教育附加率为2％，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算2、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20％。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，

2023-03-05

250人看过
首套房
场地租赁费的税率与其他费用有何不同？

票开场地管理费和场地租赁费有区别，场地管理费的税率是6％，征收率3％。场地租赁费税率11％，征收率5％。承租办公场地，应该取得租赁服务发票，如果取得6％服务费发票，肯定是不合适的。不动产租赁服务税率11％，征收率5％。而且，取得的发票上，不能仅填写服务费，而必须填写具体的服务。买房契税的税率是多少？（一）首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。（二）二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，

2023-07-05

244人看过
公房
公房承租者去世，北京租赁市场风险增大

要根据承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定。（有些当事人认为根据户口确定，这种想法是不正确的。）在原承租人死亡或者外迁后，与其共同居住的家庭成员继续居住该房屋并向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位缴纳房租的，与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位之间形成了事实上的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。北京公房承租人变更规定关于对城市公有房屋承租人变更有关问题答复的函京国土房管法字［2001］167号崇文区人民法院：来函收悉。经研究，现对有关问题答复如下：北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》（京政发〔1987〕109号）第12条第5项规定：承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人。自市政府109号文件发布实施后，我局也先后发布了一系列规范性文件，对公房租赁

2023-07-18

467人看过

合同履行地
农贸市场场地租赁经营无效的

承租人在签署租赁合同前，应进行必要的调查了解，以便对风险进行充分预估，避免合同履行过程中陷入被动。具体而言，如果是租赁已经建设完成的房屋，则应了解确认租赁房屋是否属于依法经相关主管部门批准建设的房屋，是否已经取得合法有效的产权证书；如果是针对在建房屋签署预租赁合同，则一定要关注在建房屋是否已经合法取得建筑工程规划许可证等相关文件；如租赁房屋属于临时建筑，则需要了解该临时建筑是否已经取得相关主管部门的建设审批文件，是否为合法建造的房屋。需要强调的是，租赁房屋未取得产权证或未能取得消防验收合格证书的，租赁当事人可以依据合同约定主张解除合同或要求对方承担违约责任，并不必然导致租赁合同无效。另外，为便于将来一旦发生诉讼时的举证需要，在签署房屋租赁合同时，应将产权证或建筑工程规划许可证，或相关部门针对临时建筑的审批文件作为附件签署并留存。农贸市场经营许可证如何办理农贸市场经营许可证的办理如下：1、办

2023-07-21

58人看过
合同终止
租赁市场的特点是什么？

租赁具有以下特点：1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的；2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途；3、租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质；4、租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。租赁合同的特征：1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出

2023-07-13

210人看过
业主
春节过后租赁市场率回暖，成交量、价格双涨

昨天是节后的首个工作日，但北京各家二手房中介公司都已经营业了好几天，虽然由于楼市过节气氛依然浓重，到各中介咨询买卖业务的人相比以前少了一些，但是市场开始回暖的迹象已经明显出现。京城不少中介人士表示，节后二手房买卖市场的完全恢复可能要到下周，但是租赁市场则在虎年春节期间基本没有淡季，特别是初四以后，很多因为去年12月开始市场政策频出而观望的买卖需求都希望能够现在租一套房子，从买卖市场暂时转移到租赁市场。据北京中原三级市场研究部统计数据显示，在初四正式开始恢复营业的当天130家分行就成交了15单租赁，随后的几天更是连续上涨。不少中介公司都表示租赁市场有望在近期迎来一波小高潮。"春节后租房市场出现高峰本来就是每年的惯例"，北京中原地产翠屏北里分行的业务员小宋介绍，不仅如此，从去年12月二手房买卖市场成交4万多套到1月份突然降到了1万多套，可以说有好几万的客户选择了观望，其中很大部分都要在年后选择

2023-04-22

100人看过
土地使用权
机械租赁费税率是多少国际机械租赁税率表

17％。具体规定，增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物，除本条第二项、第四项、第五项外，税率为17％。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让、销售或进口以下货物，税率为11％：1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤产品3、图书、报纸、杂志、音像产品、电子出版物4、饲料、化肥、农药、农机、农膜5、国务院规定的其他货物。（3）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项外，税率为6％。（四）纳税人出口货物，税率为零，但国务院除其他规定外。（5）国内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务，无形资产，税率为零。税率的调整，由国务院决定。机械租赁费税率是多少机械租赁属于有形动产租赁营业税改增值税后，是一般纳税人的企业，根据“有形动产

2023-08-05

218人看过

业主
渗透的“常见病”报告

在家庭装潢质量投诉中，渗漏所占的比重较大。渗漏到底是怎样形成的，业主对此又有什么注意事项可以尽量的预防呢？从总体上讲，渗漏可分为管道渗漏和非管道渗漏。前者问题多出在材料、施工两方面，而后者一般是由于防水层的问题。一、材料现在可供消费者选择的上水管品种繁多，从材质上分，有化学建材塑料管、金属与塑料复合管、金属管。这些品种中除了3毫米厚不锈钢和3毫米厚紫铜管外，其他大都是进水管家族的新成员，没有经过长期考验，如果遇到整体不均匀沉降，这些管子能否经得起墙体错面切割就很难说了，因此消费者在选择管材时要慎之又慎。二、施工沿用老的施工工艺来敷设新管材，也容易引发渗漏。目前，绝大多数装潢公司仍然沿用过去敷设镀锌管的施工方法来敷设新型上水管材。镀锌管的强度以及抗挤压性是新型水管材料无法比拟的，沿用老方法施工就意味着没有避开新型水管材料的弱点。针对新型水管的性能，可以采取两个对应措施：第一、地面不准敷设水管

2023-06-10

271人看过
垄断审查
外资加紧渗透

6月27日，水井坊正式对外宣布，接公司第一大股东四川成都全兴集团有限公司(简称全兴集团)通知，DiageoHighlandsHoldingB.V.(以下简称DHHBV)从成都盈盛投资控股有限公司受让全兴集团4%股权的审批申请及反垄断审查申请已获国家商务部批准。收购完成之后，帝亚吉欧所持有的全兴集团股权将从现有的49%增加至53%，由此，外资帝亚吉欧顺利间接控股上市公司水井坊，外资控股中国白酒上市公司第一案终于尘埃落定。与此同时，帝亚吉欧和水井坊合作在中国香港、澳门的付税零售渠道和新加坡以及中国大陆的免税店推出了超高档伏特加品牌海上幻。事实上，海外资本艳羡中国名酒市场其实也是由来已久。早在2005年9月，泰国酒王TCC集团就已出资5500万元整体并购云南玉林泉酒业。2007年5月开始，法国轩尼诗、VS两大洋酒巨头就分别与剑南春合作，用文君和天成祥两个品牌向高端白酒市场发起冲击。轩尼诗还斥资3

2023-06-06

455人看过